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マンション

公団千里緑丘団地22号棟

大阪府豊中市北緑丘3丁目1-22大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分
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公団千里緑丘団地22号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前
86m2前後

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
86m2前後

北緑丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前
86m2前後

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
86m2前後

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも公団千里緑丘団地22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-22
交通
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
85.82m² ~ 85.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
40767.91m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
北緑丘小学校
中学校区域
第十四中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-22
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売却査定履歴

公団千里緑丘団地22号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市北緑丘3丁目1-22

口コミ・レビュー

千里丘ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べるのが良いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も十分です。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームで改善できる範囲ですが、初期状態は期待しない方が良いでしょう。

築年数は経っていますが、広々とした住戸と緑豊かな周辺環境は大きな魅力です。子育て世代には特におすすめできる団地だと思います。日勤管理で安心感もありますが、共用部の古さや設備の更新は気になるところです。

元住人シニアさん元住人 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 千里中央駅までバス便はありますが、本数はそこまで多くありません。もう少し駅へのアクセスが良いと便利です。

気になる点: バス待ち時間が長く感じることがありました。雨の日などは特に不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層の建物なので圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。団地特有のレトロな雰囲気も悪くありません。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり年季を感じさせます。大規模修繕はされているようですが、新しさはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる環境でした。近くにスーパーや病院もあり、生活には困りませんでした。

長年住んでいましたが、静かで緑の多い住環境は気に入っていました。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは少し不便に感じていました。建物自体は古いですが、手入れはされている印象です。のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

公団千里緑丘団地22号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公団千里緑丘団地22号棟に関するよくある質問

公団千里緑丘団地22号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公団千里緑丘団地22号棟の売却相場はいくらですか?

公団千里緑丘団地22号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団千里緑丘団地22号棟は築41年ですが売れますか?

公団千里緑丘団地22号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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