京阪東ローズタウンファインガーデンB棟
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.68〜76m2 | JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.26m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜82m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.26m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも京阪東ローズタウンファインガーデンB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟の過去の取引実績
直近価格
4,139万円
平均価格
3,093万円
最高値
4,139万円
最安値
2,380万円
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟の売却査定履歴です。直近価格は4,139万円、平均価格は3,093万円、最高値は4,139万円です。
2,380万円
2016年10月
2,775万円
2016年10月
2,780万円
2019年2月
3,049万円
2019年2月
2,780万円
2019年4月
3,159万円
2019年4月
3,680万円
2024年3月
4,139万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR松井山手駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪も徒歩圏内なので、大阪方面への通勤・通学には申し分ないです。駅周辺の商業施設も充実してきました。
良い点: 松井ケ丘小学校も近く、子育て世代には安心できる環境。公園も点在していて、散歩や子供の遊び場にも困りません。自然も豊かです。
気になる点: 近年、駅周辺の開発が進み、人通りが増えたことは少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、建物のメンテナンス状況は少し気になるところです。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい街だと感じています。管理体制にはもう少し期待したい部分もありますが、全体的には満足しています。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力。京阪へのアクセスも良く、通勤・通学の選択肢が広いのは素晴らしい。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さがあります。間取りが不明なのが残念ですが、基本構造はRCで安心感があります。
気になる点: 築25年ということもあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設が多く、買い物に便利。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 駅から少し離れると、夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、室内の設備や内装は確認が必須です。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては魅力的です。
京田辺市エリアの市場動向
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟の立地価値
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/松井山手駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟の売却相場はいくらですか?
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟は築27年ですが売れますか?
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京田辺市エリアのマンション市場の動向は?
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
