狭山住宅36号棟
狭山住宅36号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.5m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.5m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.5m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜55.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | 大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
1日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にも狭山住宅36号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅36号棟の過去の取引実績
直近価格
313万円
平均価格
253万円
最高値
313万円
最安値
198万円
狭山住宅36号棟の売却査定履歴です。直近価格は313万円、平均価格は253万円、最高値は313万円です。
198万円
2019年7月
231万円
2019年7月
268万円
2022年3月
313万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間に余裕がない時は少し不便に感じます。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備ではありません。オートロックなどもありません。
良い点: 専有面積はそこそこあり、工夫次第で使いやすい間取りです。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じます。収納スペースが少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、日当たりが良く、周辺環境も静かで住みやすいです。駅からは少し離れますが、バス利用でカバーできます。設備面は古さを感じますが、自分なりにリフォームや工夫をして快適に過ごしています。長く住むには、リフォームの検討も必要かもしれません。
良い点: 南海高野線金剛駅は、なんば方面へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 駅からバスで10分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バスの運行状況によっては、さらに時間がかかる可能性もあります。
良い点: RC造で、外観は年季が入っていますが、しっかりした造りという印象です。敷地内は清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 建物の古さは否めません。エレベーターの有無や、外観のメンテナンス状況などは、もう少し詳細に確認したいところです。
良い点: 近隣に小学校(南第三小学校)があり、子育て環境としては安心感があります。静かな住宅地で、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や病院などが集まっているわけではないので、車がないと少し不便を感じる場面もあるかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件だと思いました。築年数は古いですが、RC造でしっかりした建物という印象です。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離とバス便の頻度が少し気になります。内装はリフォーム前提で検討するのが良さそうです。管理体制は日勤なので安心感はあります。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅36号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅36号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅36号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅36号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅36号棟は築53年ですが売れますか?
狭山住宅36号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
