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マンション

パレス箕面

大阪府箕面市桜井2丁目9-6阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分
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パレス箕面をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
65.77〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

6日前
65.77〜71m2

駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
69〜79m2

駅まで歩きやすい立地、南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
69〜79m2

駅まで歩きやすい立地、南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもパレス箕面の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市桜井2丁目9-6
交通
阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分
築年月
1976年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
61戸
専有面積
65.77m² ~ 85.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2280.76m²
分譲会社
グンゼ不動産新興商事
施工会社
松村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
南小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●エレベータ
設計会社
松村組一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府箕面市桜井2丁目9-6
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売却査定履歴

パレス箕面の過去の取引実績

直近価格

2,444万円

平均価格

2,170万円

最高値

3,580万円

最安値

1,381万円

下落傾向(前回比 355万円

パレス箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,444万円、平均価格は2,170万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市桜井2丁目9-6

口コミ・レビュー

箕面暮らし30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面線桜井駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力。梅田へも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた立地です。南小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。自然も豊かで、散歩するのに気持ちの良い場所です。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、少し大きめの買い物の際は車が必要になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックはありません。

駅徒歩3分という利便性は本当に素晴らしいです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも向いていると思います。建物自体は古いですが、管理はしっかりされているので、日々の生活で不便を感じることは少ないです。静かで住みやすいマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りはやや老朽化していました。リフォームはされていましたが、最新の設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれていました。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、特に共用廊下などは古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐車場も立体で出し入れに少し手間がかかります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜井駅まで非常に近く、電車での移動は快適でした。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っています。

駅近の利便性と、広めの部屋が魅力でした。周辺環境も静かで子育てしやすかったです。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りや共用部の古さが気になりました。管理は日勤でしたが、セキュリティ面や共有施設の充実度を重視する方には少し物足りないかもしれません。

箕面市エリアの市場動向

パレス箕面の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレス箕面に関するよくある質問

パレス箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレス箕面の売却相場はいくらですか?

パレス箕面の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレス箕面は築49年ですが売れますか?

パレス箕面は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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