エクセル菅原
エクセル菅原をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 46〜48.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 46〜48.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 46〜48.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 46〜48.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46〜48.58m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもエクセル菅原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル菅原の過去の取引実績
直近価格
1,238万円
平均価格
868万円
最高値
1,280万円
最安値
600万円
エクセル菅原の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は868万円、最高値は1,280万円です。
600万円
2015年11月
629万円
2015年11月
600万円
2016年1月
635万円
2016年1月
880万円
2019年7月
967万円
2019年7月
880万円
2020年3月
973万円
2020年3月
1,280万円
2024年6月
1,238万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速長田駅まで徒歩7分と近く、神戸市内へのアクセスが良い。地下鉄もあるので乗り換えも便利。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困らない。公園もいくつかあり、散歩には良い。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数相応といった感じ。共用部は特に目立つものはないが、清潔に保たれている。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがある。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさは魅力です。お部屋はリフォームされているかなどで印象が変わりそうです。共用部にもう少し投資があれば、さらに快適になりそうですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
良い点: 専有面積は広くないものの、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は全体的に古めでした。特にキッチンやお風呂は最新という感じではありません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが週に数回きて清掃などをしてくれていました。
気になる点: 特に大きな問題はありませんでしたが、もう少しセキュリティがしっかりしていると安心感が増します。
良い点: 生活に必要な施設は揃っていて、神戸市立長田南小学校も近いため、子育て世帯にも良い環境だと思います。
家賃を抑えたい方や、駅近で生活利便性を重視する方には良い物件だと思います。建物自体の古さは否めませんが、住めば住むほど愛着が湧くような、落ち着いた雰囲気のマンションでした。周辺環境はとても良いです。
神戸市エリアの市場動向
エクセル菅原の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル菅原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル菅原の売却相場はいくらですか?
エクセル菅原の売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル菅原は築41年ですが売れますか?
エクセル菅原は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
