北野洛邑館
北野洛邑館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 62.29〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 62.29〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、京都市立翔鸞小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 62.29〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身
2日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、京都市立翔鸞小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも北野洛邑館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北野洛邑館の過去の取引実績
直近価格
3,810万円
平均価格
3,259万円
最高値
4,180万円
最安値
2,345万円
北野洛邑館の売却査定履歴です。直近価格は3,810万円、平均価格は3,259万円、最高値は4,180万円です。
2,780万円
2014年2月
2,380万円
2014年2月
2,680万円
2014年9月
2,580万円
2014年10月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,724万円
2014年12月
4,100万円
2014年12月
3,835万円
2014年12月
4,100万円
2015年2月
3,810万円
2015年2月
3,980万円
2015年3月
3,897万円
2015年3月
4,180万円
2015年3月
2,550万円
2015年7月
2,935万円
2015年7月
3,980万円
2015年9月
4,019万円
2015年9月
3,880万円
2015年11月
4,038万円
2015年11月
3,580万円
2016年1月
3,993万円
2016年1月
2,780万円
2016年10月
2,345万円
2016年10月
2,680万円
2016年11月
2,391万円
2016年11月
3,050万円
2016年12月
3,058万円
2016年12月
2,680万円
2017年5月
2,575万円
2017年5月
2,680万円
2017年11月
2,655万円
2017年11月
3,280万円
2021年12月
3,338万円
2021年12月
3,280万円
2022年6月
3,338万円
2022年6月
3,280万円
2022年12月
3,338万円
2022年12月
3,780万円
2023年10月
3,927万円
2023年10月
3,630万円
2024年4月
3,810万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北野天満宮や御室仁和寺が近く、風情ある街並みを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩10分なので、日常使いには問題ありません。嵐電で嵐山方面へアクセスしやすいのは嬉しいです。
気になる点: 地下鉄今出川駅へはバス移動が必要で、少し手間がかかることがあります。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、静かに過ごせます。RC造で遮音性も期待できそうです。
静かで落ち着いた環境を重視する方には非常におすすめできるマンションです。歴史的な名所が近くにあり、京都らしい暮らしを満喫できます。交通アクセスも悪くはないのですが、地下鉄利用時は少し工夫が必要です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困らなそうです。落ち着いた住宅街という印象です。
気になる点: 商業施設はやや少なめなので、車があると便利かもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部がきれいに清掃されているのは良い点です。築年数を考えると、管理体制はしっかりしている方だと思います。
気になる点: オートロックや防犯カメラの有無など、セキュリティ面はもう少し確認したいところです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
静かで教育環境の良い場所にあるマンションだと感じました。総戸数が少なく、落ち着いた暮らしができそうです。築年数は経っていますが、立地や広さを考慮すると、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めていると思います。
京都市エリアの市場動向
北野洛邑館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北野洛邑館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北野洛邑館の売却相場はいくらですか？
北野洛邑館の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北野洛邑館は築29年ですが売れますか？
北野洛邑館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。