ライオンズマンション下鴨本町
ライオンズマンション下鴨本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 40〜45.04m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 40〜45.04m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 40〜45.04m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 40〜45.04m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 40〜45.04m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション下鴨本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション下鴨本町の過去の取引実績
直近価格
1,073万円
平均価格
1,276万円
最高値
2,180万円
最安値
850万円
ライオンズマンション下鴨本町の売却査定履歴です。直近価格は1,073万円、平均価格は1,276万円、最高値は2,180万円です。
900万円
2014年4月
850万円
2014年9月
850万円
2014年12月
871万円
2014年12月
950万円
2015年7月
922万円
2015年7月
888万円
2015年8月
918万円
2015年8月
870万円
2015年10月
911万円
2015年10月
1,080万円
2018年2月
1,107万円
2018年2月
1,200万円
2024年4月
1,015万円
2024年4月
2,180万円
2025年4月
2,089万円
2025年4月
2,180万円
2025年6月
2,135万円
2025年6月
1,980万円
2025年10月
2,115万円
2025年10月
980万円
2026年1月
1,073万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。葵小学校も近く、子育て世帯にも安心できると思います。鴨川や植物園も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分とやや遠いのがネック。自転車があれば気にならない程度ですが、雨の日は少し不便です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しセキュリティ面が充実していると安心感が増します。
静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、生活する上での不便さはあまり感じません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせると思います。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は魅力的です。葵小学校区という点もポイントが高いです。地下鉄烏丸線沿線なので、市内へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 地下鉄松ヶ崎駅、北大路駅どちらも徒歩17分は、忙しい方には少し遠いかもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があります。外観は年季が入っていますが、手入れされている印象です。総戸数が22戸と小規模なのも、落ち着いた雰囲気につながっているかもしれません。
気になる点: 築1991年と古いため、内装や設備は最新ではありません。リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。エレベーターはありますが、設置されていない階もあるかもしれません。
下鴨エリアの落ち着いた住環境を求めている方には良い選択肢だと思います。小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。ただし、駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきます。内覧時には、室内の状態や管理状況を細かくチェックすることをおすすめします。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション下鴨本町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション下鴨本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション下鴨本町の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション下鴨本町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション下鴨本町は築35年ですが売れますか?
ライオンズマンション下鴨本町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
