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マンション

ビューハイツ伏尾台4号棟

大阪府池田市伏尾台2丁目9-2阪急宝塚本線/池田駅 バス21分
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ビューハイツ伏尾台4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
78.72〜81m2

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
78.72〜81m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども1人

7日前
78.72〜81m2

伏尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
78.72〜81m2

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

1週間前
78.72〜81m2

伏尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもビューハイツ伏尾台4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市伏尾台2丁目9-2
交通
阪急宝塚本線/池田駅 バス21分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
84戸
専有面積
78.72m² ~ 88.98m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7004.92m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
伏尾台小学校
中学校区域
細河中学校
所在地(住所)
大阪府池田市伏尾台2丁目9-2
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売却査定履歴

ビューハイツ伏尾台4号棟の過去の取引実績

直近価格

821万円

平均価格

773万円

最高値

1,280万円

最安値

545万円

上昇傾向(前回比 +31万円

ビューハイツ伏尾台4号棟の売却査定履歴です。直近価格は821万円、平均価格は773万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市伏尾台2丁目9-2

口コミ・レビュー

伏尾台在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた住環境です。伏尾台小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 最寄り駅までバス便ですが、本数はそこそこあります。バス停も近く、許容範囲内です。

気になる点: 池田駅までバスで20分以上かかるのが少しネックです。遅延や混雑もあるため、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も手入れされている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐車場はありますが、空き状況は確認が必要です。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と子育てのしやすさが魅力です。駅からの距離はありますが、バス便でカバーできています。静かな場所でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。管理組合の活動も活発で、共用部の維持管理はしっかりされていると感じます。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。日当たりも良く、部屋も明るかったです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分もありました。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではありませんでしたが、管理員さんが定期的に巡回されているようで安心感がありました。近隣トラブルなども少ない印象です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、病院なども車があればアクセスしやすい距離にあります。坂道が多いですが、散歩コースとしては楽しめました。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変でした。特に夏場は暑さがこたえます。

築年数はありますが、部屋は広く快適に過ごせました。周辺の自然環境も良く、静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。交通の便はバス利用が中心になりますが、慣れれば問題ないかと。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じました。

池田市エリアの市場動向

ビューハイツ伏尾台4号棟の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ビューハイツ伏尾台4号棟に関するよくある質問

ビューハイツ伏尾台4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ビューハイツ伏尾台4号棟の売却相場はいくらですか?

ビューハイツ伏尾台4号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス21分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビューハイツ伏尾台4号棟は築38年ですが売れますか?

ビューハイツ伏尾台4号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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