津々山台第２住宅６号棟
津々山台第２住宅６号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜98.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.34〜77m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 71.34〜77m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 71.34〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも津々山台第２住宅６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
津々山台第２住宅６号棟の過去の取引実績
直近価格
1,153万円
平均価格
1,141万円
最高値
1,280万円
最安値
880万円
津々山台第２住宅６号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,153万円、平均価格は1,141万円、最高値は1,280万円です。
1,080万円
2016年12月
1,185万円
2016年12月
880万円
2017年3月
1,114万円
2017年3月
880万円
2017年9月
1,090万円
2017年9月
1,280万円
2018年4月
1,223万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,265万円
2018年5月
1,080万円
2019年7月
1,280万円
2019年7月
1,180万円
2022年7月
1,153万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、子育て環境としては静かで良い。近くに公園もいくつかあり、週末は子供が遊ぶのに最適です。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感がある。共有スペースは清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
良い点: 近鉄長野線沿線で、大阪市内へのアクセスは悪くない。
気になる点: 駅まで徒歩23分は、夏場や雨の日にはかなり厳しい。バス便も少ないため、車がないと不便を感じることが多い。
全体的には、静かで自然に囲まれた住環境は気に入っています。しかし、駅からの距離だけがネックで、毎日の通勤・通学には少し苦労します。車があれば快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。リフォーム済みのため、水回りなども比較的新しく清潔感があります。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。
良い点: RC造のため、遮音性は比較的良好。外観は年季が入っているものの、手入れはされている印象。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。坂道が多いが、散歩には良い運動になる。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい場合は車が必要。
築年数は経っていますが、部屋は広く使いやすいです。周辺環境も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。駅からの距離はありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。車があればさらに便利です。
富田林市エリアの市場動向
津々山台第２住宅６号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線／川西駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津々山台第２住宅６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
津々山台第２住宅６号棟の売却相場はいくらですか？
津々山台第２住宅６号棟の売却相場は、近鉄長野線／川西駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津々山台第２住宅６号棟は築34年ですが売れますか？
津々山台第２住宅６号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。