ユニハイム帝塚山
ユニハイム帝塚山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜66m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 63〜66m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜66m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもユニハイム帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム帝塚山の過去の取引実績
直近価格
2,153万円
平均価格
1,815万円
最高値
2,313万円
最安値
1,280万円
ユニハイム帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は2,153万円、平均価格は1,815万円、最高値は2,313万円です。
1,280万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,317万円
2014年12月
1,580万円
2017年3月
1,728万円
2017年3月
1,380万円
2017年5月
1,619万円
2017年5月
1,880万円
2017年12月
1,764万円
2017年12月
1,780万円
2018年3月
1,810万円
2018年3月
1,780万円
2018年4月
1,923万円
2018年4月
1,953万円
2018年4月
1,980万円
2019年6月
1,836万円
2019年6月
1,780万円
2019年9月
1,846万円
2019年9月
1,280万円
2019年10月
1,776万円
2019年10月
1,880万円
2019年11月
1,823万円
2019年11月
1,880万円
2020年5月
1,875万円
2020年5月
1,880万円
2020年7月
1,816万円
2020年7月
2,180万円
2024年11月
2,313万円
2024年11月
2,100万円
2024年12月
2,282万円
2024年12月
1,980万円
2025年3月
2,233万円
2025年3月
2,180万円
2025年6月
2,153万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車の東粉浜駅が徒歩2分と非常に近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。日常の移動には十分満足しています。
気になる点: 電車が単線なので、ラッシュ時は少し混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから住み続けています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。建物自体は古さを感じますが、管理はされており、大きな不満はありません。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。ただ、周辺の治安は悪くない印象です。
気になる点: モニター付きインターホンや防犯カメラの有無など、詳細を確認したいです。
良い点: 専有面積は60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。
良い点: 帝塚山という閑静な住宅街にありながら、駅やスーパーが近いのは魅力的です。落ち着いた環境で子育てをしたい家庭には良いかもしれません。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。
帝塚山というブランドイメージと、駅近・生活利便性のバランスが取れた物件だと感じました。築年数が古い点は否めませんが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めています。セキュリティ面と、実際の部屋の仕様・設備をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム帝塚山の売却相場はいくらですか?
ユニハイム帝塚山の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム帝塚山は築44年ですが売れますか?
ユニハイム帝塚山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
