ダイアパレス東大阪
ダイアパレス東大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 54.12〜57m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 5日前 | 単身 | 54.12〜57m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 57〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前室内の状態が整っていること、近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
単身
5日前室内の状態が整っていること、近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
共働き夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
上記以外にもダイアパレス東大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス東大阪の過去の取引実績
直近価格
2,464万円
平均価格
1,731万円
最高値
2,480万円
最安値
990万円
ダイアパレス東大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,464万円、平均価格は1,731万円、最高値は2,480万円です。
1,260万円
2014年9月
1,400万円
2014年9月
1,150万円
2014年12月
1,354万円
2014年12月
1,260万円
2014年12月
990万円
2015年5月
1,133万円
2015年5月
1,680万円
2015年5月
1,256万円
2015年5月
1,980万円
2015年10月
1,400万円
2015年10月
1,799万円
2016年1月
1,741万円
2016年1月
1,749万円
2016年2月
1,977万円
2016年2月
1,980万円
2017年6月
2,303万円
2017年6月
1,880万円
2017年10月
1,853万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
2,297万円
2017年12月
1,880万円
2018年4月
2,017万円
2018年4月
2,480万円
2023年6月
2,464万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、通勤・通学にも便利です。
良い点: 弥栄小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。駅前は賑わっていますが、少し離れると静かで落ち着いています。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しているので、もう少し近隣にあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じられます。
駅近で利便性は抜群です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品はほとんど揃います。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。広さは一人暮らしには十分で、収納もそれなりにあります。キッチンはコンパクトですが、自炊は問題なくできます。
気になる点: 設備は最新というわけではなく、古さを感じる部分もあります。特に水回りはもう少しきれいだと嬉しいです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれていると思います。エントランスもシンプルで、特に問題はありません。10階建てなので、眺望は悪くないです。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターは1基ですが、混雑することは少ないです。
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩3分という立地は魅力的です。大阪市内へのアクセスも良く、休日の外出にも便利です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合が多いです。
駅からの近さは最大の魅力です。毎日の通勤が楽ですし、周辺にスーパーやコンビニがあるのも便利です。部屋は普通ですが、価格を考えれば妥当な範囲だと思います。築年数なりの設備ですが、大きな不満はありません。
東大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス東大阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス東大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス東大阪の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス東大阪の売却相場は、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス東大阪は築30年ですが売れますか?
ダイアパレス東大阪は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
