ライオンズマンション西明石第３
ライオンズマンション西明石第３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 63〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 63〜66m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
父＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもライオンズマンション西明石第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション西明石第３の過去の取引実績
直近価格
1,351万円
平均価格
1,244万円
最高値
1,580万円
最安値
750万円
ライオンズマンション西明石第３の売却査定履歴です。直近価格は1,351万円、平均価格は1,244万円、最高値は1,580万円です。
980万円
2014年5月
950万円
2014年7月
900万円
2014年8月
800万円
2014年12月
795万円
2014年12月
930万円
2015年7月
912万円
2015年7月
1,180万円
2016年1月
904万円
2016年1月
980万円
2016年1月
1,009万円
2016年1月
1,580万円
2016年4月
1,009万円
2016年4月
1,120万円
2016年5月
1,249万円
2016年5月
1,080万円
2016年6月
1,212万円
2016年6月
1,104万円
2016年6月
1,490万円
2016年10月
1,261万円
2016年10月
1,580万円
2016年11月
1,317万円
2016年11月
890万円
2017年4月
1,300万円
2017年4月
750万円
2017年10月
1,062万円
2017年10月
1,360万円
2018年2月
1,228万円
2018年2月
1,380万円
2018年7月
1,351万円
2018年7月
1,360万円
2018年7月
1,084万円
2018年7月
1,250万円
2018年8月
1,260万円
2018年8月
1,181万円
2018年8月
1,580万円
2018年8月
1,384万円
2018年8月
1,380万円
2018年10月
1,371万円
2018年10月
1,360万円
2019年1月
1,318万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,371万円
2019年2月
1,330万円
2019年5月
1,442万円
2019年5月
1,290万円
2020年9月
1,406万円
2020年9月
1,480万円
2021年1月
1,375万円
2021年1月
1,480万円
2021年3月
1,525万円
2021年3月
1,280万円
2021年4月
1,455万円
2021年4月
1,290万円
2021年4月
1,460万円
2021年4月
1,290万円
2021年10月
1,473万円
2021年10月
1,180万円
2024年9月
1,191万円
2024年9月
1,100万円
2024年10月
1,151万円
2024年10月
1,470万円
2025年3月
1,262万円
2025年3月
1,470万円
2025年10月
1,317万円
2025年10月
1,470万円
2025年12月
1,351万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩13分と少し歩きますが、新幹線も利用できるので遠方へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 夏場は少し汗をかいてしまう距離かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。貴崎小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: コンビニまでは少し歩くので、急な買い物には不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。ライオンズブランドという安心感もあります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせますが、管理は行き届いている印象です。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションです。西明石駅まで徒歩圏内で、日常の買い物や通勤に便利です。周辺環境も静かで子育てにも適しています。共用部は年季を感じますが、概ね満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものに交換が必要になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい対応や緊急時の迅速さに不安を感じる可能性もあります。
良い点: 貴崎小学校まで徒歩圏内であり、通学路の安全性も確認済みです。周辺には公園もあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
西明石駅まで徒歩13分という立地は魅力的ですが、築年数からくる設備面の不安はあります。しかし、専有面積の広さや周辺環境は良好なので、リフォーム費用などを考慮して検討したい物件です。管理体制についてももう少し詳しく確認したいところです。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション西明石第３の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション西明石第３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション西明石第３の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション西明石第３の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西明石第３は築36年ですが売れますか？
ライオンズマンション西明石第３は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。