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マンション

エルベコート二色の浜

大阪府貝塚市二色2丁目12-1〜5水間鉄道／貝塚駅 バス8分
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エルベコート二色の浜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
66.72〜73m2

共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

4日前
74〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
66.72〜73m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
66.72〜73m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
66.72〜73m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエルベコート二色の浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府貝塚市二色2丁目12-1〜5
交通
水間鉄道／貝塚駅 バス8分
築年月
1992年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
168戸
専有面積
66.72m² ～ 110.53m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
貝塚市立二色小学校
中学校区域
貝塚市立第五中学校
所在地(住所)
大阪府貝塚市二色2丁目12-1〜5
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売却査定履歴

エルベコート二色の浜の過去の取引実績

直近価格

614.1万円

平均価格

746万円

最高値

1,480万円

最安値

568万円

下落傾向（前回比 130.9万円）

エルベコート二色の浜の売却査定履歴です。直近価格は614.1万円、平均価格は746万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市二色2丁目12-1〜5

口コミ・レビュー

海好きファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 二色の浜公園が目の前で、子供が遊ぶのに最適です。海も近いので、週末は家族で散歩したり、夏は海水浴を楽しんだりしています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。また、駐車場が少し狭く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、日勤の管理人さんもいるので安心感があります。周辺は比較的治安が良いと感じています。

海が近く、子育て環境としては素晴らしいマンションです。公園も充実しており、休日は自然を満喫できます。築年数は古いですが、管理はしっかりしているので、ファミリー層にはおすすめです。ただし、駅からの距離は少し気になります。

貝塚在住30代さん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 貝塚駅までバスで8分ですが、バスの本数が少ない時間帯があるのが少し不便です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。

気になる点: バス待ちの時間が長くなることがあり、時間に追われている時は焦ります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているのか、内装はきれいです。収納スペースは十分あります。SRC造なので、遮音性は比較的高いです。

気になる点: 設備は古さを感じる部分もあります。特に水回りは最新とは言えません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑が多いので落ち着いた環境です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活する上では便利です。

海や公園が近く、自然豊かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。しかし、駅からのアクセスはバス頼りになるため、時間に余裕がないと不便に感じるかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れているかと思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。

貝塚市エリアの市場動向

エルベコート二色の浜の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。水間鉄道／貝塚駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
貝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エルベコート二色の浜に関するよくある質問

エルベコート二色の浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルベコート二色の浜の売却相場はいくらですか？

エルベコート二色の浜の売却相場は、水間鉄道／貝塚駅 バス8分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルベコート二色の浜は築34年ですが売れますか？

エルベコート二色の浜は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は？

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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