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マンション

エスペランス奈良アルティス

奈良県奈良市南京終町1丁目90-1JR関西本線/奈良駅 徒歩16分
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エスペランス奈良アルティスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
75〜81.42m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

子育て世帯

6日前
72〜81.42m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜81.42m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜81.42m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもエスペランス奈良アルティスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市南京終町1丁目90-1
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩16分
築年月
1990年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
99戸
専有面積
57.34m² ~ 81.42m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3551m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合ハウジング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
奈良市立済美小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
延床面積
7531m²
建築面積
1428m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県奈良市南京終町1丁目90-1
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売却査定履歴

エスペランス奈良アルティスの過去の取引実績

直近価格

1,666万円

平均価格

1,208万円

最高値

1,816万円

最安値

750万円

上昇傾向(前回比 +187万円

エスペランス奈良アルティスの売却査定履歴です。直近価格は1,666万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,816万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市南京終町1丁目90-1

口コミ・レビュー

奈良市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR奈良駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。バス路線も複数あるので、移動手段は比較的確保されています。

気になる点: 徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在していて、散歩にも適しています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは多少感じられます。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていると感じます。奈良駅まで少し歩きますが、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活する上での利便性も悪くありません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは清潔に保たれており、植栽も手入れされています。建物全体に落ち着いた雰囲気があり、年数を感じさせない工夫がされているように見えました。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になると思いました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリー向けの広さも確保できそうです。リフォーム済みの部屋があれば、内装や水回りの新しさが期待できます。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。設備が最新のものではない可能性も考慮する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR奈良駅へのアクセスは、散歩がてら歩ける距離。駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物から休日のレジャーまで対応できそうです。

気になる点: 16分という距離は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に女性やお子さん連れだと、時間帯によっては不安を感じる可能性もあります。

奈良駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすそうな環境だと感じました。建物の管理状況は良好で、共用部も綺麗に保たれています。専有面積の幅も広く、ニーズに合った部屋が見つかる可能性があります。リフォームの有無などを確認して、検討を進めたいと思います。

奈良市エリアの市場動向

エスペランス奈良アルティスの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスペランス奈良アルティスに関するよくある質問

エスペランス奈良アルティスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスペランス奈良アルティスの売却相場はいくらですか?

エスペランス奈良アルティスの売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスペランス奈良アルティスは築35年ですが売れますか?

エスペランス奈良アルティスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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