エスペランス奈良アルティス
エスペランス奈良アルティスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜81.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもエスペランス奈良アルティスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスペランス奈良アルティスの過去の取引実績
直近価格
1,666万円
平均価格
1,208万円
最高値
1,816万円
最安値
750万円
エスペランス奈良アルティスの売却査定履歴です。直近価格は1,666万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,816万円です。
830万円
2016年5月
833万円
2016年5月
780万円
2016年7月
766万円
2016年7月
780万円
2016年8月
814万円
2016年8月
750万円
2016年9月
814万円
2016年9月
980万円
2017年1月
929万円
2017年1月
980万円
2017年3月
949万円
2017年3月
890万円
2017年7月
969万円
2017年7月
980万円
2017年9月
961万円
2017年9月
1,280万円
2017年12月
1,339万円
2017年12月
1,080万円
2018年5月
1,044万円
2018年5月
1,548万円
2018年7月
1,258万円
2018年7月
1,180万円
2019年5月
1,186万円
2019年5月
990万円
2019年6月
1,174万円
2019年6月
1,493万円
2019年11月
1,381万円
2019年11月
1,100万円
2019年12月
1,504万円
2019年12月
1,390万円
2020年2月
1,328万円
2020年2月
1,699万円
2024年2月
1,816万円
2024年2月
1,599万円
2025年1月
1,763万円
2025年1月
1,499万円
2025年3月
1,709万円
2025年3月
1,519万円
2025年4月
1,688万円
2025年4月
1,479万円
2025年5月
1,666万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。バス路線も複数あるので、移動手段は比較的確保されています。
気になる点: 徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在していて、散歩にも適しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは多少感じられます。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていると感じます。奈良駅まで少し歩きますが、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活する上での利便性も悪くありません。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、植栽も手入れされています。建物全体に落ち着いた雰囲気があり、年数を感じさせない工夫がされているように見えました。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になると思いました。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリー向けの広さも確保できそうです。リフォーム済みの部屋があれば、内装や水回りの新しさが期待できます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。設備が最新のものではない可能性も考慮する必要があります。
良い点: JR奈良駅へのアクセスは、散歩がてら歩ける距離。駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物から休日のレジャーまで対応できそうです。
気になる点: 16分という距離は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に女性やお子さん連れだと、時間帯によっては不安を感じる可能性もあります。
奈良駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすそうな環境だと感じました。建物の管理状況は良好で、共用部も綺麗に保たれています。専有面積の幅も広く、ニーズに合った部屋が見つかる可能性があります。リフォームの有無などを確認して、検討を進めたいと思います。
奈良市エリアの市場動向
エスペランス奈良アルティスの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスペランス奈良アルティスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスペランス奈良アルティスの売却相場はいくらですか?
エスペランス奈良アルティスの売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペランス奈良アルティスは築35年ですが売れますか?
エスペランス奈良アルティスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
