ダイアパレスビエント淡路
ダイアパレスビエント淡路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 65.15〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 65.15〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.15〜68m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 65.15〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.15〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもダイアパレスビエント淡路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレスビエント淡路の過去の取引実績
直近価格
3,591万円
平均価格
3,060万円
最高値
4,180万円
最安値
2,332万円
ダイアパレスビエント淡路の売却査定履歴です。直近価格は3,591万円、平均価格は3,060万円、最高値は4,180万円です。
2,390万円
2014年10月
2,490万円
2014年10月
2,380万円
2015年1月
2,332万円
2015年1月
3,080万円
2019年2月
3,116万円
2019年2月
2,780万円
2020年8月
3,125万円
2020年8月
2,880万円
2022年10月
2,737万円
2022年10月
3,090万円
2023年9月
2,834万円
2023年9月
2,990万円
2023年11月
2,874万円
2023年11月
3,280万円
2024年7月
3,087万円
2024年7月
2,990万円
2024年12月
3,219万円
2024年12月
3,280万円
2025年2月
3,129万円
2025年2月
4,180万円
2025年11月
3,400万円
2025年11月
4,180万円
2025年12月
3,591万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淡路駅まで徒歩4分という近さがとにかく便利。阪急とJRが利用できるので、梅田や京橋方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩中に入ると比較的静かな住宅街です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 再開発が進むエリアなので、工事の音などが気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に清掃されており、管理組合もしっかり機能している印象です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高く、生活しやすいマンションです。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。周辺環境も発展しており、今後が楽しみなエリアです。
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした造りのマンションです。共用部は年季を感じさせますが、清潔に保たれている様子です。総戸数が30戸なので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、この広さがあれば使い勝手は良さそうです。
気になる点: 築年数相応の設備になる可能性が高いので、リフォームの有無や状態は確認が必要です。
良い点: 淡路駅まで徒歩4分は魅力的です。阪急千里線だけでなく、JR淡路駅も近いので、通勤・通学の選択肢が広がります。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅からの距離が非常に近く、交通利便性は抜群です。ファミリー向けの広さのお部屋がある点も魅力的ですが、築年数が約25年と経過しているため、内装や設備の状態をしっかりと確認する必要があります。周辺環境は今後も発展が期待できるエリアだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレスビエント淡路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/淡路駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレスビエント淡路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレスビエント淡路の売却相場はいくらですか?
ダイアパレスビエント淡路の売却相場は、阪急千里線/淡路駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレスビエント淡路は築27年ですが売れますか?
ダイアパレスビエント淡路は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
