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マンション

泉北御池台第1住宅11号棟

大阪府堺市南区御池台1丁目27-11南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分
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泉北御池台第1住宅11号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
76.82〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身

4日前
76.82〜82m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
76.82〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
76.82〜82m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
76.82〜82m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にも泉北御池台第1住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台1丁目27-11
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
76.82m² ~ 98.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台1丁目27-11
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売却査定履歴

泉北御池台第1住宅11号棟の過去の取引実績

直近価格

538万円

平均価格

636万円

最高値

880万円

最安値

390万円

下落傾向(前回比 342万円

泉北御池台第1住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は538万円、平均価格は636万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台1丁目27-11

口コミ・レビュー

泉北住んでる30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 栂・美木多駅まではバスで数分なので、そこまで不便は感じていません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど一通り揃っていて生活しやすいです。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近くにたくさんあり、子育て世代にはとても良い環境だと思います。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部の清掃も比較的しっかりされている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部分の改修などはあまり進んでいないように感じます。

築年数は経っていますが、周辺環境は子育てしやすく、静かな環境で気に入っています。駅までのアクセスも許容範囲内です。管理は日勤で安心感がありますが、建物の古さは少し気になります。長く住むにはリフォームなどが必要になるかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めだったので、ファミリーで住むには十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 設備は全体的に古めなので、最新のものに交換したい場合はリフォームが必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念でした。荷物が多い時などは階段の上り下りが大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でした。近くにスーパーや小児科もあり、子育て中の生活には便利でした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安を感じるかもしれません。

ファミリーで暮らすには十分な広さと、静かで緑豊かな環境が魅力でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていた印象です。駅からの距離は少しありますが、バスがあるので問題ありませんでした。子育て環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。

堺市エリアの市場動向

泉北御池台第1住宅11号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北御池台第1住宅11号棟に関するよくある質問

泉北御池台第1住宅11号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉北御池台第1住宅11号棟の売却相場はいくらですか?

泉北御池台第1住宅11号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北御池台第1住宅11号棟は築46年ですが売れますか?

泉北御池台第1住宅11号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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