杭瀬団地20号棟
杭瀬団地20号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 63〜65m2 | 落ち着いた住環境、杭瀬小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜65m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
1日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、杭瀬小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも杭瀬団地20号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬団地20号棟の過去の取引実績
直近価格
524万円
平均価格
644万円
最高値
1,280万円
最安値
390万円
杭瀬団地20号棟の売却査定履歴です。直近価格は524万円、平均価格は644万円、最高値は1,280万円です。
540万円
2014年2月
540万円
2014年8月
680万円
2017年1月
585万円
2017年1月
480万円
2017年4月
492万円
2017年4月
570万円
2021年11月
564万円
2021年11月
1,280万円
2023年7月
881万円
2023年7月
550万円
2023年11月
502万円
2023年11月
487万円
2023年11月
450万円
2023年11月
512万円
2023年11月
1,180万円
2024年2月
657万円
2024年2月
880万円
2024年3月
563万円
2024年3月
620万円
2024年7月
593万円
2024年7月
980万円
2024年9月
593万円
2024年9月
580万円
2024年9月
590万円
2024年9月
880万円
2024年10月
625万円
2024年10月
730万円
2024年12月
750万円
2024年12月
500万円
2025年4月
690万円
2025年4月
700万円
2025年4月
390万円
2025年12月
652万円
2025年12月
390万円
2026年3月
524万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、車での移動が便利です。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 建物全体が古く、共用部の設備も時代を感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も悪くないので、生活しやすい団地だと思います。ただ、建物の古さは否めず、設備面で不便を感じることもあります。価格重視で立地を考える方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 杭瀬小学校まで徒歩圏内なので、お子さんの通学には安心できると思います。近隣に緑も多く、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 周辺に魅力的な商業施設が少なく、休日の娯楽には少し物足りなさを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いため、建物の耐震性やセキュリティ面が少し心配です。オートロックではありません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りや設備については詳細不明ですが、古い団地のため、リフォームされていない場合は水回りの老朽化が懸念されます。
杭瀬小学校区という点が魅力的ですが、築年数が非常に古い点が気になります。リフォーム前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、最新の設備や快適性を求める方には向かないかもしれません。周辺環境は悪くないので、価格とのバランスが重要になりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地20号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地20号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬団地20号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬団地20号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地20号棟は築57年ですが売れますか?
杭瀬団地20号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
