光明池駅前第3住宅9号棟
光明池駅前第3住宅9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 74.9〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 74.9〜85m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.9〜81m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.9〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 74.9〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと
上記以外にも光明池駅前第3住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
光明池駅前第3住宅9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,422万円
平均価格
1,351万円
最高値
1,422万円
最安値
1,280万円
光明池駅前第3住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,422万円、平均価格は1,351万円、最高値は1,422万円です。
1,280万円
2023年2月
1,422万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。
良い点: 新檜尾台小学校が学区で、子育て世代にも安心な環境です。公園も近く、緑も多くて静かな住環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、総合的に満足しています。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、設備面が気になる方はチェックすると良いでしょう。
良い点: 重厚感のあるRC造りで、外観はしっかりしています。共用部の清掃は比較的綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気が欲しいところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的です。間取りが公開されていないのが残念ですが、リノベーションの可能性も感じます。
気になる点: 最新の設備は期待できないでしょう。水回りなどの交換は必要になる可能性が高いです。
良い点: 光明池駅まで徒歩5分は大きな魅力です。南海線でなんば方面へのアクセスも良好なので、通勤には便利だと感じました。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車を頻繁に使う場合は確認が必要です。
駅からの近さと、広めの専有面積に魅力を感じて見学しました。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も悪くないので、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
光明池駅前第3住宅9号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光明池駅前第3住宅9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
光明池駅前第3住宅9号棟の売却相場はいくらですか?
光明池駅前第3住宅9号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明池駅前第3住宅9号棟は築44年ですが売れますか?
光明池駅前第3住宅9号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
