ファミーユ宝塚寿楽荘
ファミーユ宝塚寿楽荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜101m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜101m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜101m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜101m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 82.66〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもファミーユ宝塚寿楽荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ宝塚寿楽荘の過去の取引実績
直近価格
3,033万円
平均価格
3,041万円
最高値
3,980万円
最安値
2,280万円
ファミーユ宝塚寿楽荘の売却査定履歴です。直近価格は3,033万円、平均価格は3,041万円、最高値は3,980万円です。
2,480万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
2,380万円
2014年7月
2,970万円
2015年3月
3,072万円
2015年3月
2,650万円
2019年12月
2,508万円
2019年12月
3,980万円
2023年4月
3,242万円
2023年4月
3,780万円
2023年12月
3,498万円
2023年12月
3,480万円
2024年2月
3,498万円
2024年2月
3,180万円
2024年5月
3,322万円
2024年5月
3,120万円
2024年7月
3,285万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
3,204万円
2024年8月
3,033万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅と宝塚南口駅のどちらも徒歩8分とアクセス良好。梅田へのアクセスも悪くなく、日常の買い物にも便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。宝塚第一小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 近くに大きな商業施設は少ないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
宝塚の落ち着いた雰囲気を満喫できるマンションです。駅へのアクセスも良好で、子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。築年数は経過していますが、管理もしっかりしている印象で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リフォームされていれば、快適に暮らせると思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。近隣住民の方々も静かで、トラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックなどはありませんでしたので、セキュリティ面を重視する方は少し不安かもしれません。
良い点: 宝塚の自然豊かな環境は魅力的でした。散歩コースも多く、リフレッシュできます。宝塚第一小学校の学区であることも良かったです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れだと少し大変な場面がありました。
緑が多く、静かで住みやすい環境でした。駅まで徒歩圏内なのも便利でした。お部屋の広さも十分あり、ファミリーで住むには良い物件だと思います。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のものとは異なります。セキュリティ面も少し気になりました。
宝塚市エリアの市場動向
ファミーユ宝塚寿楽荘の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ宝塚寿楽荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ宝塚寿楽荘の売却相場はいくらですか?
ファミーユ宝塚寿楽荘の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩8分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ宝塚寿楽荘は築35年ですが売れますか?
ファミーユ宝塚寿楽荘は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
