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マンション

ニュー門真ハイツ

大阪府門真市新橋町18-5大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分
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ニュー門真ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
55m2前後

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

3日前
55m2前後

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
55m2前後

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
55m2前後

大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
55m2前後

共用部がきれいに保たれていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと

上記以外にもニュー門真ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市新橋町18-5
交通
大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
25戸
専有面積
55.12m² ~ 55.12m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
門真市立門真小学校
中学校区域
門真市立第三中学校
所在地(住所)
大阪府門真市新橋町18-5
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売却査定履歴

ニュー門真ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,538万円

平均価格

1,247万円

最高値

1,880万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +438万円

ニュー門真ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,538万円、平均価格は1,247万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市新橋町18-5

口コミ・レビュー

門真市民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門真市駅まで徒歩5分と非常に近く、モノレールで大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静か。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。公園もいくつかある。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗い印象を受ける場所もある。飲食店は駅前に集中している。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は比較的清潔に保たれている。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観はやや古さを感じる。エントランスはもう少し綺麗だと嬉しい。

築年数は古いですが、駅近で生活するには便利な立地です。モノレールのおかげで移動も楽々。周辺環境も悪くはないですが、夜道は少し注意が必要かもしれません。建物の古さは否めませんが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。

門真購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門真市駅まで徒歩5分は魅力的。モノレールだけでなく、京阪本線への乗り換えも近いため、行動範囲が広がる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.12m²で、単身やDINKSには十分な広さ。間取りは不明だが、リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などが気になる。最新の設備は期待できないかもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については不明だが、共用部分の清掃はされている様子。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備は期待できない。築年数を考えると、セキュリティ面はやや不安。

駅からの近さと、門真市という土地柄を考えると、価格によっては検討の余地がある物件。築年数が古い点は大きなマイナス要因ですが、リフォームの状況次第で評価は変わるでしょう。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも選択肢となりうるかもしれません。

門真市エリアの市場動向

ニュー門真ハイツの立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ニュー門真ハイツに関するよくある質問

ニュー門真ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ニュー門真ハイツの売却相場はいくらですか?

ニュー門真ハイツの売却相場は、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニュー門真ハイツは築48年ですが売れますか?

ニュー門真ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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