サンハイツ都
サンハイツ都をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 56〜58.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立都島小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜58.6m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜58.6m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 49.16〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56〜58.6m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立都島小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンハイツ都の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ都の過去の取引実績
直近価格
2,379万円
平均価格
1,519万円
最高値
2,580万円
最安値
926万円
サンハイツ都の売却査定履歴です。直近価格は2,379万円、平均価格は1,519万円、最高値は2,580万円です。
1,150万円
2014年9月
926万円
2014年9月
1,300万円
2018年3月
1,299万円
2018年3月
1,300万円
2018年4月
1,264万円
2018年4月
1,230万円
2018年5月
1,253万円
2018年5月
1,380万円
2020年3月
1,238万円
2020年3月
1,980万円
2025年11月
1,991万円
2025年11月
2,580万円
2025年11月
2,379万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で都心へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街もあります。都島小学校区なので、子育て世代にも安心感があると思います。公園もいくつかあり、散歩に良いです。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部の古さは否めません。リフォームはされているようですが、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が49.16m²～58.60m²なので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好です。
気になる点: 設備は基本的なものしかありません。特に水回りは古さを感じさせます。収納スペースが少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の立地が最大の魅力です。都島駅からのアクセスは最高で、生活利便性も高いです。建物自体は年季が入っていますが、管理はされているようで、大きな不満はありません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 都島小学校まで徒歩圏内なのは子育てファミリーにとって魅力的でした。周辺にはスーパーやドラッグストア、病院なども揃っており、生活に必要なものは一通り揃います。商店街もあり、買い物に便利です。
気になる点: 建物自体は古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が聞こえることもありました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが定期的に巡回してくれていました。共用部は比較的きれいに保たれており、不快感はありませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 都島駅まで徒歩2分なので、電車での移動は非常に楽でした。谷町線なので、梅田や天王寺など、主要なエリアへのアクセスが良いのが助かりました。
気になる点: null
築年数は古いですが、都島駅からの近さと都島小学校区という点で選びました。子育てしながらでも、駅近で生活に必要なものが揃う環境は非常に便利でした。建物は古さを感じさせますが、立地の良さと価格を考えれば、十分満足できるマンションだと思います。ファミリーには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSにはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
サンハイツ都の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ都に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ都の売却相場はいくらですか？
サンハイツ都の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ都は築48年ですが売れますか？
サンハイツ都は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。