洛西境谷住宅7棟
洛西境谷住宅7棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.86〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.86〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にも洛西境谷住宅7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷住宅7棟の過去の取引実績
直近価格
564万円
平均価格
755万円
最高値
1,098万円
最安値
480万円
洛西境谷住宅7棟の売却査定履歴です。直近価格は564万円、平均価格は755万円、最高値は1,098万円です。
880万円
2015年11月
860万円
2015年11月
880万円
2018年2月
823万円
2018年2月
830万円
2018年10月
783万円
2018年10月
830万円
2019年4月
769万円
2019年4月
1,098万円
2019年9月
884万円
2019年9月
1,048万円
2020年11月
954万円
2020年11月
780万円
2025年1月
774万円
2025年1月
650万円
2025年3月
709万円
2025年3月
580万円
2025年8月
664万円
2025年8月
480万円
2025年10月
627万円
2025年10月
580万円
2025年12月
583万円
2025年12月
480万円
2026年2月
564万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそれほど多くないので、通勤・通学には少し不便さを感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがない棟もあるため、上階の移動は大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと巡回されているようです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されても良いかと思います。
築年数はかなり経ちますが、洛西ニュータウンらしい緑豊かな環境と、落ち着いた雰囲気は魅力です。近隣の利便性も悪くありませんが、交通の便だけはもう少し良ければと思います。子育てからセカンドライフまで、長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでも十分な広さでした。和室もあり、子供が小さかった頃は重宝しました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。断熱性については、冬場は少し寒さを感じました。
良い点: 境谷小学校が近く、通学には安心でした。周辺は静かで、子育てしやすい環境でした。週末は近くの公園でよく遊びました。
気になる点: 駅までのアクセスはバス頼りになるため、時間を気にする必要がありました。夜遅くの帰宅時には少し心細さを感じました。
良い点: 日勤管理で、困ったことがあればすぐに相談できる体制は良かったです。敷地内での子供たちの声も活気があり、地域との繋がりも感じられました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
子育てのために住んでいましたが、静かで自然も多く、子供を育てるには良い環境でした。学区の小学校も近く、安心感がありました。ただ、築年数が経っているため、建物自体の古さや設備面でのリフォームは必要になるかと思います。交通の便は少し不便ですが、それを補って余りある住環境だと感じました。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷住宅7棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷住宅7棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷住宅7棟の売却相場はいくらですか?
洛西境谷住宅7棟の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 バス14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛西境谷住宅7棟は築48年ですが売れますか?
洛西境谷住宅7棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
