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マンション

洛西境谷住宅7棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4阪急京都本線/桂駅 バス14分
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洛西境谷住宅7棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
61〜63m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
61〜63m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
61〜63m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立境谷小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59.86〜62m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
59.86〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にも洛西境谷住宅7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
交通
阪急京都本線/桂駅 バス14分
築年月
1978年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
190戸
専有面積
59.86m² ~ 63.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
京都市立境谷小学校
中学校区域
京都市立洛西中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
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売却査定履歴

洛西境谷住宅7棟の過去の取引実績

直近価格

564万円

平均価格

755万円

最高値

1,098万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +84万円

洛西境谷住宅7棟の売却査定履歴です。直近価格は564万円、平均価格は755万円、最高値は1,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4

口コミ・レビュー

洛西在住50代さん居住者 / 2023年09月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそれほど多くないので、通勤・通学には少し不便さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがない棟もあるため、上階の移動は大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと巡回されているようです。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されても良いかと思います。

築年数はかなり経ちますが、洛西ニュータウンらしい緑豊かな環境と、落ち着いた雰囲気は魅力です。近隣の利便性も悪くありませんが、交通の便だけはもう少し良ければと思います。子育てからセカンドライフまで、長く住むには良い場所だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでも十分な広さでした。和室もあり、子供が小さかった頃は重宝しました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。断熱性については、冬場は少し寒さを感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 境谷小学校が近く、通学には安心でした。周辺は静かで、子育てしやすい環境でした。週末は近くの公園でよく遊びました。

気になる点: 駅までのアクセスはバス頼りになるため、時間を気にする必要がありました。夜遅くの帰宅時には少し心細さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、困ったことがあればすぐに相談できる体制は良かったです。敷地内での子供たちの声も活気があり、地域との繋がりも感じられました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

子育てのために住んでいましたが、静かで自然も多く、子供を育てるには良い環境でした。学区の小学校も近く、安心感がありました。ただ、築年数が経っているため、建物自体の古さや設備面でのリフォームは必要になるかと思います。交通の便は少し不便ですが、それを補って余りある住環境だと感じました。

京都市エリアの市場動向

洛西境谷住宅7棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

洛西境谷住宅7棟に関するよくある質問

洛西境谷住宅7棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

洛西境谷住宅7棟の売却相場はいくらですか?

洛西境谷住宅7棟の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 バス14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

洛西境谷住宅7棟は築48年ですが売れますか?

洛西境谷住宅7棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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