朝日プラザ湯里
朝日プラザ湯里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも朝日プラザ湯里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ湯里の過去の取引実績
直近価格
2,093万円
平均価格
1,861万円
最高値
2,373万円
最安値
929万円
朝日プラザ湯里の売却査定履歴です。直近価格は2,093万円、平均価格は1,861万円、最高値は2,373万円です。
1,070万円
2014年2月
2,000万円
2018年6月
1,956万円
2018年6月
1,700万円
2018年10月
1,785万円
2018年10月
1,280万円
2019年4月
929万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,004万円
2019年5月
1,060万円
2019年5月
1,007万円
2019年5月
1,798万円
2020年7月
2,318万円
2020年7月
1,780万円
2021年2月
2,373万円
2021年2月
2,198万円
2025年8月
2,194万円
2025年8月
2,098万円
2025年11月
2,144万円
2025年11月
2,098万円
2025年12月
2,127万円
2025年12月
2,187万円
2025年12月
2,098万円
2026年1月
2,135万円
2026年1月
2,160万円
2026年1月
2,098万円
2026年2月
2,091万円
2026年2月
1,990万円
2026年2月
2,059万円
2026年2月
2,061万円
2026年2月
2,128万円
2026年2月
2,098万円
2026年3月
2,093万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩10分と、駅近ではないものの許容範囲内。準急も停まるので、大阪阿部野橋へのアクセスは良好で便利。
良い点: 商店街が近く、スーパーやコンビニ、飲食店も充実している。日々の買い物や外食には困らない。静かな住宅街でもある。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じる。清掃はされているが、もう少し清潔感があると嬉しい。
気になる点: エントランス周りや廊下の古さが目立つ。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は生活しやすく、駅からの距離も慣れれば問題ありません。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的早いです。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている場合がある。専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さ。
気になる点: 設備は古いものが多く、特にキッチンやバスルームは最新のものと比べると機能性に劣る。収納スペースも限られている。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。オートロックはないが、日中は人の目があるので比較的安全。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。夜間は人通りが少なくなる。
良い点: 南百済小学校区域で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もありました。築年数相応の古さは否めませんが、駅や商店街へのアクセスは良好で、生活利便性は高いです。管理はしっかりしていました。価格重視の方には検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ湯里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ湯里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ湯里の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ湯里の売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ湯里は築41年ですが売れますか?
朝日プラザ湯里は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
