セントローリエ南塚口2
セントローリエ南塚口2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.54〜65m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.54〜65.77m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.54〜65m2 | 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.54〜65m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもセントローリエ南塚口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントローリエ南塚口2の過去の取引実績
直近価格
2,103万円
平均価格
2,088万円
最高値
2,280万円
最安値
1,880万円
セントローリエ南塚口2の売却査定履歴です。直近価格は2,103万円、平均価格は2,088万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2014年4月
1,880万円
2016年5月
2,103万円
2016年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも適した環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 強いて言えば、もう少し商業施設が駅近にあると嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、管理はされている印象です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じます。
駅近で交通の便は抜群なのに、周辺は落ち着いた住環境でバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、長く住みやすいと感じています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 塚口駅が徒歩5分という立地は魅力的です。2路線利用できるのは大きなメリットで、都心へのアクセスも良好です。駅周辺の生活利便性も高そうです。
気になる点: JRと阪急で駅の出口が異なるため、慣れるまでは少し迷うかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、単身者には十分な広さがあります。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第では快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックになっていると防犯面で安心できます。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応には少し時間がかかるかもしれません。総戸数が少ないので、管理組合の活動が活発かどうかも確認したい点です。
交通利便性が非常に高く、周辺環境も悪くないため、検討価値のある物件だと感じました。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありますが、駅近という大きなアドバンテージがあります。子育て世代だけでなく、単身者でもリノベーション次第で快適に暮らせる可能性を秘めていると思います。
尼崎市エリアの市場動向
セントローリエ南塚口2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントローリエ南塚口2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントローリエ南塚口2の売却相場はいくらですか?
セントローリエ南塚口2の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントローリエ南塚口2は築29年ですが売れますか?
セントローリエ南塚口2は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
