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マンション

レックスガーデン守山壱番館

滋賀県守山市吉身5丁目1-5JR東海道本線/守山駅 徒歩10分
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レックスガーデン守山壱番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
56.05〜61m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身

4日前
56.05〜61m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
70〜75.9m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前
56.05〜64m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもレックスガーデン守山壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県守山市吉身5丁目1-5
交通
JR東海道本線/守山駅 徒歩10分
築年月
1990年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
48戸
専有面積
56.05m² ~ 75.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1739.81m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松江商都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
守山市立吉身小学校
中学校区域
守山市立守山中学校
延床面積
3519.29m²
建築面積
586.91m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県守山市吉身5丁目1-5
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売却査定履歴

レックスガーデン守山壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,544万円

平均価格

1,176万円

最高値

1,890万円

最安値

630万円

下落傾向(前回比 336万円

レックスガーデン守山壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,176万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市吉身5丁目1-5

口コミ・レビュー

守山暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 守山駅まで徒歩10分は便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 雨の日は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在していて、散歩にも良いです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。大規模修繕の時期が近いかもしれません。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、子育てにも適した静かな住環境です。管理もしっかりされているので、今後も安心して暮らせそうです。設備面では古さを感じる部分もありますが、価格を考えれば十分だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りにもよりますが、専有面積の広いタイプもあり、ファミリーでもゆったり使えそうです。日当たりが良い部屋が多いと担当者から聞きました。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものとは言えないので、リフォームは必要になるかもしれません。収納スペースが少ない部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方が常駐されているのは心強いです。敷地内も清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 守山駅まで徒歩10分は魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。通勤・通学にも便利そうです。

気になる点: null

守山駅からのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代には魅力的な物件だと感じました。築年数は経っていますが、管理体制はしっかりしているようです。内装については、リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。価格帯によっては、良い選択肢になると思います。

守山市エリアの市場動向

レックスガーデン守山壱番館の立地価値

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レックスガーデン守山壱番館に関するよくある質問

レックスガーデン守山壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レックスガーデン守山壱番館の売却相場はいくらですか?

レックスガーデン守山壱番館の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レックスガーデン守山壱番館は築36年ですが売れますか?

レックスガーデン守山壱番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守山市エリアのマンション市場の動向は?

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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