橘公園ハウス
橘公園ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 64.4〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 64.4〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜76.73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.4〜67m2 | JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.4〜67m2 | 公園が近い住環境、難波の梅小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、難波の梅小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも橘公園ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
橘公園ハウスの過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,046万円
最高値
1,880万円
最安値
650万円
橘公園ハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,046万円、最高値は1,880万円です。
1,180万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,000万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,005万円
2014年12月
883万円
2014年12月
780万円
2015年2月
874万円
2015年2月
680万円
2015年5月
789万円
2015年5月
650万円
2015年9月
776万円
2015年9月
1,080万円
2024年8月
1,140万円
2024年8月
680万円
2025年4月
929万円
2025年4月
1,880万円
2025年7月
977万円
2025年7月
1,798万円
2025年9月
1,681万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 橘公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 立花駅まで徒歩18分と、少し距離があります。自転車があれば気になりませんが、雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。ベビーカーや重い荷物があると少し不便です。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、不在時の荷物受け取りなども相談しやすいです。ゴミ出しルールも明確です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。モニター付きインターホンがあれば安心できるのですが。
築年数は古いですが、公園が近く子育て環境は良好です。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。古さを許容できる方には良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした空間で過ごせます。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: JR立花駅からは少し歩きますが、阪急や阪神の駅にも自転車を使えばアクセス可能です。選択肢が増えるのは良い点です。
気になる点: 立花駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も限られているため、もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。橘公園が近く、リフレッシュするのに最適です。スーパーやドラッグストアも近く便利です。
気になる点: null
静かな環境で、広めの部屋に住みたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、自転車があれば問題ない範囲です。公園が近いのは大きな魅力。管理の方も親切で、安心して暮らせます。価格とのバランスが良い物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
橘公園ハウスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
橘公園ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
橘公園ハウスの売却相場はいくらですか?
橘公園ハウスの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
橘公園ハウスは築46年ですが売れますか?
橘公園ハウスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
