狭山住宅19号棟
狭山住宅19号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 53〜55.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 53〜55.5m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜55.5m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.5m2 | 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 53〜55.5m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも狭山住宅19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅19号棟の過去の取引実績
直近価格
222万円
平均価格
222万円
最高値
240万円
最安値
198万円
狭山住宅19号棟の売却査定履歴です。直近価格は222万円、平均価格は222万円、最高値は240万円です。
220万円
2024年5月
214万円
2024年5月
227万円
2024年5月
240万円
2024年6月
230万円
2024年6月
198万円
2024年9月
222万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には良い環境かもしれません。南第三小学校も近く、通学は安心できそうです。
気になる点: 最寄り駅までの距離が徒歩34分は、日常の移動には少し遠すぎます。バス便も少ないため、車がないと生活が不便に感じる可能性が高いです。
良い点: 築年数は古いですが、定期的に清掃されている様子が見受けられます。共用部はシンプルですが、必要最低限は整っている印象です。
気になる点: 築年数相応に古さは否めません。エレベーターがないのは、上階の居住者にとっては少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感があります。管理員さんが定期的に巡回しているようです。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できないでしょう。オートロックの有無なども確認が必要です。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は静かで子育てには良さそうです。ただ、駅からの距離がネックで、車がないと不便を感じる場面が多いと思います。価格次第では検討の余地がありますが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めに感じられ、DIYでリフォームして自分好みにカスタマイズできる点は良かったです。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 水回りは特に古さが目立ち、交換が必要でした。断熱性も低いため、夏は暑く冬は寒く、冷暖房費がかさみました。収納スペースも少なめです。
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるには良い場所でした。
気になる点: やはり駅までの距離が一番の不満点です。バスも本数が少なく、待ち時間が長くなることが多かったです。自家用車は必須でした。
良い点: 管理員さんは親切で、困った時には相談に乗ってくれました。日勤管理なので、日中は安心できました。
気になる点: 建物自体が古いため、共用部分の老朽化は進んでいました。特に階段や廊下の劣化が気になりました。
古さは否めませんが、価格が手頃であれば、DIYでリフォームして住むのもありだと思います。子育て世代には、静かな環境と近所の公園が魅力かもしれません。しかし、駅からの距離だけは、どうしても妥協できない点でした。車がないと生活はかなり不便です。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅19号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅19号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅19号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅19号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅19号棟は築54年ですが売れますか?
狭山住宅19号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
