パークヒルズくすのき中央第4号棟
パークヒルズくすのき中央第4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73.14〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.14〜77m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.14〜77m2 | セキュリティ面の安心感、JR片町線/四条畷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.14〜77m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.14〜77m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、JR片町線/四条畷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパークヒルズくすのき中央第4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークヒルズくすのき中央第4号棟の過去の取引実績
直近価格
710万円
平均価格
728万円
最高値
1,104万円
最安値
490万円
パークヒルズくすのき中央第4号棟の売却査定履歴です。直近価格は710万円、平均価格は728万円、最高値は1,104万円です。
690万円
2018年3月
529万円
2018年3月
630万円
2018年9月
606万円
2018年9月
750万円
2019年1月
681万円
2019年1月
640万円
2019年1月
780万円
2019年3月
755万円
2019年3月
680万円
2019年5月
710万円
2019年5月
680万円
2019年7月
664万円
2019年7月
580万円
2019年12月
660万円
2019年12月
490万円
2020年3月
642万円
2020年3月
650万円
2020年6月
687万円
2020年6月
1,050万円
2022年10月
1,104万円
2022年10月
950万円
2022年11月
1,051万円
2022年11月
900万円
2023年2月
1,016万円
2023年2月
780万円
2024年2月
825万円
2024年2月
680万円
2024年5月
764万円
2024年5月
580万円
2024年6月
782万円
2024年6月
680万円
2025年7月
648万円
2025年7月
780万円
2025年10月
656万円
2025年10月
490万円
2025年12月
688万円
2025年12月
780万円
2025年12月
654万円
2025年12月
780万円
2026年1月
697万円
2026年1月
738万円
2026年1月
710万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育てには良い場所だと感じます。田原小学校も近く、通学は安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバスで28分かかるのがネック。バスの本数も多くないので、車がないと不便さを感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部で特に目新しい設備はありません。古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化してもらえると嬉しいです。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは、毎日の通勤・通学を考えると少し大変です。車は必須と感じます。建物の古さはありますが、管理はされているので、許容範囲内です。
気になる点: JR四条畷駅までバス28分は、正直遠いです。バス待ちや乗り換えで時間がかかり、駅周辺の利便性を享受しにくいです。
良い点: 緑が多く、空気がきれいで、のんびり過ごせます。近所付き合いも穏やかで、騒がしいのが苦手な私たちには合っています。買い物は車があれば問題ありません。
気になる点: 日常の買い物は、車がないとやや不便。コンビニなどはありますが、品揃えは限られます。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとしています。リフォームされている部屋もあるようで、水回りなどは快適に使えます。
気になる点: 築年数相応の設備もあります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
車をお持ちの方で、静かで自然豊かな環境を重視する方にはおすすめできます。都会の利便性よりも、ゆったりとした暮らしを求める方に適していると思います。駅からの距離だけが残念ですが、日勤管理で安心感もあり、価格帯も手頃なので、総合的には満足しています。
四條畷市エリアの市場動向
パークヒルズくすのき中央第4号棟の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/四条畷駅 バス28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークヒルズくすのき中央第4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークヒルズくすのき中央第4号棟の売却相場はいくらですか?
パークヒルズくすのき中央第4号棟の売却相場は、JR片町線/四条畷駅 バス28分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークヒルズくすのき中央第4号棟は築32年ですが売れますか?
パークヒルズくすのき中央第4号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
