有楽箕面ハイツ
有楽箕面ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.88〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
母＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にも有楽箕面ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
有楽箕面ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,427万円
平均価格
1,405万円
最高値
2,050万円
最安値
980万円
有楽箕面ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,427万円、平均価格は1,405万円、最高値は2,050万円です。
1,480万円
2014年2月
1,370万円
2014年2月
1,300万円
2014年3月
1,200万円
2014年3月
2,050万円
2014年6月
1,480万円
2014年8月
1,190万円
2014年8月
1,980万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,069万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,293万円
2015年3月
1,530万円
2015年4月
1,336万円
2015年4月
1,000万円
2015年6月
1,093万円
2015年6月
980万円
2015年7月
1,262万円
2015年7月
1,480万円
2015年12月
1,279万円
2015年12月
1,380万円
2016年3月
1,275万円
2016年3月
1,580万円
2016年8月
1,303万円
2016年8月
1,530万円
2016年10月
1,291万円
2016年10月
1,480万円
2016年12月
1,333万円
2016年12月
1,450万円
2017年3月
1,408万円
2017年3月
1,100万円
2017年5月
1,413万円
2017年5月
1,880万円
2017年11月
1,399万円
2017年11月
1,480万円
2018年6月
1,419万円
2018年6月
1,280万円
2019年3月
1,399万円
2019年3月
1,680万円
2020年10月
1,428万円
2020年10月
1,550万円
2020年10月
1,478万円
2020年10月
1,450万円
2020年11月
1,467万円
2020年11月
1,590万円
2021年2月
1,466万円
2021年2月
1,580万円
2021年8月
1,459万円
2021年8月
1,590万円
2021年8月
1,513万円
2021年8月
1,680万円
2022年9月
1,324万円
2022年9月
1,480万円
2022年12月
1,518万円
2022年12月
1,580万円
2022年12月
1,360万円
2022年12月
1,280万円
2023年12月
1,339万円
2023年12月
1,180万円
2024年1月
1,302万円
2024年1月
1,130万円
2024年1月
1,268万円
2024年1月
1,130万円
2024年3月
1,244万円
2024年3月
1,580万円
2024年7月
1,453万円
2024年7月
1,450万円
2024年12月
1,411万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,390万円
2025年1月
1,380万円
2025年5月
1,407万円
2025年5月
1,350万円
2025年7月
1,374万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
1,375万円
2025年10月
1,180万円
2025年11月
1,162万円
2025年11月
1,350万円
2025年12月
1,407万円
2025年12月
1,350万円
2026年2月
1,427万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 箕面駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 箕面公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良いと感じます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、運動不足解消には良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションなので、住民同士の顔見知りが多いです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅や自然が近く、生活利便性と住環境のバランスが良いと感じています。管理も日勤で安心感があります。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 5階建てのRC造で、敷地も広々としており、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに管理されています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、内装や設備はリフォームが必要な部屋が多いようです。エレベーターが設置されていない棟もあるか確認が必要です。
良い点: 専有面積は58㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りもあるようです。バルコニーも比較的広めだと感じました。
気になる点: 水回りを中心に、全体的に古さを感じさせます。最新の設備（食洗機、浴室乾燥機など）は期待できないため、リフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。
良い点: 箕面駅まで徒歩圏内で、阪急百貨店やスーパー、飲食店など生活利便施設が充実しています。箕面小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 駅から坂道になるため、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
駅からのアクセスや箕面公園に近いという立地は非常に魅力的です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。ただし、築年数が古い分、修繕履歴や今後の修繕計画などをしっかり確認することが重要だと感じました。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
箕面市エリアの市場動向
有楽箕面ハイツの立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
有楽箕面ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
有楽箕面ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
有楽箕面ハイツの売却相場はいくらですか？
有楽箕面ハイツの売却相場は、阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有楽箕面ハイツは築48年ですが売れますか？
有楽箕面ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。