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マンション

メゾントワ

兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-18神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分
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メゾントワをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前

こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前

こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前

こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもメゾントワの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-18
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
7戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
永重貞
施工会社
益田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●スーパー「コープ神戸山手店」約700m ●公園「諏訪山公園」約200m ●「兵庫県庁」約450m ●「北野工房」約650m ●「トーホー下山手店」約780m
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-18
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売却査定履歴

メゾントワの過去の取引実績

直近価格

1,900万円

平均価格

1,553万円

最高値

1,900万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +220万円

メゾントワの売却査定履歴です。直近価格は1,900万円、平均価格は1,553万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-18

口コミ・レビュー

神戸在住50代、一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩6分と近く、地下鉄で三宮など主要駅へアクセスしやすいのが便利です。通勤や買い物に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 近隣にコンビニなどが少なく、少し歩かないとお店がないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は比較的取れている方だと思います。清掃なども行き届いている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安を感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力のマンションです。駅近で、市内中心部へのアクセスも良好。周辺には緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。自主管理ですが、日々の管理はしっかりされていると感じます。多少の古さはありますが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は不明ですが、実際に住んでいた部屋は、ファミリーには少し手狭に感じました。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり年季が入っていました。最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が目の前という立地は、子育て世帯には非常に魅力的でした。静かで落ち着いた環境も良かったです。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変でした。

神戸の中心部に近いながらも、静かな住宅街にあるマンションです。子育てには良い環境でしたが、築年数相応の設備や、戸数の少なさによる管理の限界も感じました。駅からの距離は許容範囲でしたが、もう少し近ければ、さらに満足度は高かったと思います。コスパを重視する方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

メゾントワの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾントワに関するよくある質問

メゾントワの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾントワの売却相場はいくらですか?

メゾントワの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾントワは築48年ですが売れますか?

メゾントワは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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