モンテベルデ北畠
モンテベルデ北畠をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.36〜62m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜63.33m2 | 阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.36〜62m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.36〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもモンテベルデ北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンテベルデ北畠の過去の取引実績
直近価格
2,434万円
平均価格
2,080万円
最高値
2,880万円
最安値
1,280万円
モンテベルデ北畠の売却査定履歴です。直近価格は2,434万円、平均価格は2,080万円、最高値は2,880万円です。
1,680万円
2014年12月
1,496万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,509万円
2014年12月
1,590万円
2015年4月
1,494万円
2015年4月
1,480万円
2015年4月
1,473万円
2015年4月
1,280万円
2015年9月
1,358万円
2015年9月
2,080万円
2017年3月
1,543万円
2017年3月
1,580万円
2017年4月
1,546万円
2017年4月
2,690万円
2017年5月
1,625万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
1,888万円
2017年6月
1,990万円
2017年8月
1,887万円
2017年8月
2,690万円
2018年7月
2,155万円
2018年7月
2,480万円
2018年12月
2,216万円
2018年12月
2,480万円
2019年6月
2,377万円
2019年6月
2,470万円
2019年7月
2,452万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,503万円
2019年8月
1,880万円
2019年10月
2,179万円
2019年10月
2,280万円
2020年1月
2,298万円
2020年1月
1,880万円
2020年4月
2,082万円
2020年4月
2,280万円
2020年7月
2,201万円
2020年7月
2,380万円
2023年12月
2,270万円
2023年12月
2,180万円
2024年6月
2,175万円
2024年6月
2,880万円
2025年3月
2,360万円
2025年3月
2,780万円
2025年5月
2,419万円
2025年5月
2,480万円
2026年2月
2,444万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,434万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車が徒歩5分と近く、天王寺方面や住吉大社方面へアクセスしやすいのが便利。レトロな雰囲気がまた良い。
気になる点: JRや地下鉄に比べると、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。晴明丘小学校も評判が良いので、子供の通学も安心感がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが清潔感がある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないのは、年配の方には少し大変かもしれない。
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションです。特に子育て世代には、小学校区や公園が近い点が魅力的だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心できます。阪堺電車しか使えない点はありますが、慣れれば問題ないです。
良い点: 専有面積が59㎡台からと、二人暮らしには十分な広さがある。間取りによっては収納も確保しやすい。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新設備ではない。リフォームされている部屋もあるが、そうでない場合は少し古さを感じるかも。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが日中常駐されているので安心感がある。オートロックはないが、人の出入りは比較的把握されている印象。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になる人もいるかもしれない。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かで過ごしやすい。近くにスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅が阪堺電車のみなので、JRや地下鉄を利用したい場合は少し歩くか乗り換えが必要。
昔ながらの落ち着いた雰囲気のあるマンションです。阪堺電車沿線という特殊性はありますが、上町線を使えば意外と色々な場所に行けます。近隣には生活に必要な施設も揃っており、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。
大阪市エリアの市場動向
モンテベルデ北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンテベルデ北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モンテベルデ北畠の売却相場はいくらですか？
モンテベルデ北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ北畠は築43年ですが売れますか？
モンテベルデ北畠は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。