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マンション

ヴェリテヴィータ

大阪府堺市西区鳳東町7丁目768JR阪和線/鳳駅 徒歩14分
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ヴェリテヴィータをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
129.52〜133m2

鳳南小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

3日前
129.52〜133m2

鳳南小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

5日前
129.52〜133m2

鳳南小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
129.52〜133m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
129.52〜133m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

上記以外にもヴェリテヴィータの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区鳳東町7丁目768
交通
JR阪和線/鳳駅 徒歩14分
築年月
2003年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
129.52m² ~ 141.74m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ワイユーホーム
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
鳳南小学校
中学校区域
鳳中学校
設計会社
闕聡志建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳東町7丁目768
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売却査定履歴

ヴェリテヴィータの過去の取引実績

直近価格

2,672万円

平均価格

2,886万円

最高値

3,280万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 28万円

ヴェリテヴィータの売却査定履歴です。直近価格は2,672万円、平均価格は2,886万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区鳳東町7丁目768

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 鳳南小学校が近く、子育て環境として安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い日は少し遠く感じます。もう少し近ければ、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに清掃されています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、3階までの上り下りは少し大変です。特に大きな荷物がある時は苦労します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リビングも広々としており、家族で過ごしやすい空間になっています。

気になる点: 設備は年数相応なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームを検討する時期かもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした部屋と子育てしやすい環境が魅力です。駅までの距離とエレベーターの有無は少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしができています。ファミリー層にはおすすめです。

静かな環境を求める購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。近隣に公園もあり、散歩するには良い環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅の鳳駅までは徒歩14分と、少し距離があります。駅周辺の商業施設はそこそこありますが、もっと活気のあるエリアを期待する人には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理方式は不明ですが、外観を見る限りは日常的な清掃は行き届いているように見えます。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備があるかは確認が必要です。セキュリティ面が気になる場合は、事前にしっかり確認した方が良いでしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、街並みに馴染んでいます。敷地内は比較的ゆとりがあるように見えました。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の経年劣化は否めません。共用部のデザインも現代的というよりは落ち着いた雰囲気です。

静かな環境でゆったりとした暮らしを求める方には良い物件だと思います。部屋も広そうですが、駅からの距離や築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスがポイントになりそうです。

堺市エリアの市場動向

ヴェリテヴィータの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鳳駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェリテヴィータに関するよくある質問

ヴェリテヴィータの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェリテヴィータの売却相場はいくらですか?

ヴェリテヴィータの売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテヴィータは築22年ですが売れますか?

ヴェリテヴィータは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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