城山ハイツ
城山ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.18〜70m2 | 駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 67.18〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.18〜70m2 | 駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 67.18〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.83m2 | 日当たりの良い住戸、中豊島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、中豊島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも城山ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城山ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,756万円
平均価格
1,721万円
最高値
2,180万円
最安値
1,350万円
城山ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,756万円、平均価格は1,721万円、最高値は2,180万円です。
1,860万円
2014年5月
1,760万円
2014年12月
2,051万円
2014年12月
1,680万円
2015年2月
1,946万円
2015年2月
1,580万円
2015年8月
1,911万円
2015年8月
1,480万円
2015年8月
1,865万円
2015年8月
1,480万円
2016年3月
1,727万円
2016年3月
1,480万円
2016年9月
1,818万円
2016年9月
1,580万円
2017年2月
1,839万円
2017年2月
1,400万円
2018年5月
1,758万円
2018年5月
1,350万円
2018年10月
1,682万円
2018年10月
2,180万円
2019年11月
1,418万円
2019年11月
1,980万円
2020年1月
1,756万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食は少し駅まで行く必要があります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。定期的な清掃は行われています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高く、子育てしやすい住環境です。建物自体の設備は最新ではありませんが、管理は比較的良好で、価格帯を考えれば満足度は高いです。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も台数に限りがあります。
良い点: 広めの専有面積で、リフォーム次第で快適な空間になります。日当たりは部屋によりますが、良好な方だと思います。
気になる点: 設備は古いものが多いため、リフォームは必須です。水回りの老朽化が目立ちます。
良い点: 静かな環境でリラックスできます。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。中豊島小学校も近く、子育て世帯には安心です。
気になる点: 都市部のような賑やかさはありません。夜は比較的静かすぎるかもしれません。
駅からの距離と周辺環境の良さで選びました。築年数なりの古さはありますが、リフォーム前提で住むには良い選択肢だと思います。自主管理なので、規約やルールは住民同士で話し合って決める必要があります。価格と立地を重視する方におすすめです。
豊中市エリアの市場動向
城山ハイツの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城山ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城山ハイツの売却相場はいくらですか?
城山ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城山ハイツは築47年ですが売れますか?
城山ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
