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マンション

逆瀬川グリーンハイツ

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分 西山団地バス停 徒歩1分
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逆瀬川グリーンハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

4日前
89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

5日前
74〜86m2

収納がしっかり確保されていること、宝塚市立逆瀬台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

7日前
67.8〜74m2

公園が近い住環境、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも逆瀬川グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8
交通
阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分 西山団地バス停 徒歩1分
築年月
1974年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
323戸
専有面積
67.80m² ～ 130.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日鐵不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
宝塚市立逆瀬台小学校
中学校区域
宝塚市立光ガ丘中学校
備考
●公園「白瀬川第三公園」約10m 棟構成 A～E棟
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8
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売却査定履歴

逆瀬川グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,392万円

平均価格

1,207万円

最高値

2,490万円

最安値

540万円

下落傾向（前回比 298万円）

逆瀬川グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,392万円、平均価格は1,207万円、最高値は2,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては最適です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑が多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気が良いです。

気になる点: エントランスなどは、やや古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。敷地内も比較的安全だと感じています。

築年数は古いですが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。共用部がもう少し綺麗になれば、さらに満足度が高まります。

逆瀬川在住20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 逆瀬川駅まではバスで数分、団地バス停からはすぐなのでアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。

気になる点: 阪急今津線は通勤時間帯は混雑します。もう少し遅くまでバスがあると便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようで、設備は部屋によって差があるようです。

気になる点: 築年数相応の設備も多いので、水回りの古さが気になることがあります。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然が多く、散歩コースには困りません。宝塚市という土地柄、落ち着いた雰囲気で生活できます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどは少し歩く必要があります。

家賃や管理費を考えると、広さや環境面でコスパは良いと思います。駅からの距離と築年数はネックですが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くないので、総合的に見て満足しています。

宝塚市エリアの市場動向

逆瀬川グリーンハイツの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分 西山団地バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

逆瀬川グリーンハイツに関するよくある質問

逆瀬川グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

逆瀬川グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

逆瀬川グリーンハイツの売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 バス8分 西山団地バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

逆瀬川グリーンハイツは築51年ですが売れますか？

逆瀬川グリーンハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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