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マンション

中宮第四団地71号棟

大阪府枚方市上野2丁目8-71京阪本線/御殿山駅 徒歩8分 京阪本線/枚方市駅 徒歩25分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩27分
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中宮第四団地71号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前

オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸

単身

2週間前

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸

上記以外にも中宮第四団地71号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市上野2丁目8-71
交通
京阪本線/御殿山駅 徒歩8分 京阪本線/枚方市駅 徒歩25分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩27分
築年月
1969年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団

詳細情報

施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
殿山第一小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●スーパー「ライフ御殿山」約960m ●病院「市立枚方市民病院」約1000m ●「ファミリーマート枚方御殿山店」約300m
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府枚方市上野2丁目8-71
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売却査定履歴

中宮第四団地71号棟の過去の取引実績

直近価格

623万円

平均価格

652万円

最高値

680万円

最安値

623万円

下落傾向(前回比 57万円

中宮第四団地71号棟の売却査定履歴です。直近価格は623万円、平均価格は652万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市上野2丁目8-71

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。殿山第一小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 最寄りの御殿山駅まで徒歩8分は良いですが、枚方市駅までは少し遠く感じます。日常の買い物は車があると便利です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、清掃は比較的行き届いているように感じます。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めません。共用部の設備などは最新のものではなく、少し寂しい印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方々がしっかりと対応してくれている印象です。定期的な清掃や修繕も行われています。

気になる点: オートロックなどの最新のセキュリティ設備はありません。夜間など、もう少し安心感が欲しいと感じることもあります。

築年数は古いですが、静かな環境と子育てしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。駅までの距離は許容範囲内ですが、日常の利便性を考えると、もう少し生活利便施設が充実していると嬉しいです。長い歴史のある団地で、地域に根差した暮らしができます。

元住人シニアさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御殿山駅まで徒歩8分は、毎日の通勤・通学に十分便利でした。京阪電車を使えば大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 枚方市駅や宮之阪駅は徒歩圏内とは言えず、利用する機会は少なかったです。特急などが停まる枚方市駅までもう少し近ければ、さらに便利でした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好でした。DIYでリフォームする余地がたくさんありました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは、現代の基準からすると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境でした。駅へのアクセスも悪くなく、周辺の生活利便性もそこそこ整っていました。古さを活かして自分好みにリフォームできる方には、コスパの良い物件だと思います。長年住んでいましたが、愛着の湧く場所でした。

枚方市エリアの市場動向

中宮第四団地71号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/御殿山駅 徒歩8分 京阪本線/枚方市駅 徒歩25分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

中宮第四団地71号棟に関するよくある質問

中宮第四団地71号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

中宮第四団地71号棟の売却相場はいくらですか?

中宮第四団地71号棟の売却相場は、京阪本線/御殿山駅 徒歩8分 京阪本線/枚方市駅 徒歩25分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

中宮第四団地71号棟は築56年ですが売れますか?

中宮第四団地71号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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