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マンション

ブランズ豊中南桜塚

大阪府豊中市南桜塚2丁目9-7阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩11分
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ブランズ豊中南桜塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前
58.26〜66m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
58.26〜66m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

新婚夫婦

2週間前
58.26〜66m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもブランズ豊中南桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市南桜塚2丁目9-7
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩11分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.26m² ~ 127.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1721.5m²
駐車場数
30
建ぺい率
49.38%・60%
容積率
199.94%・200%
分譲会社
東急不動産日本郵便
施工会社
石黒建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
南桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ブランズ
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「シェフカワカミ桜塚店」約270m ●「大塚公園」約380m ●「小西病院」約560m ●「コープ桜塚店」約290m ●「長興寺公園」約390m ●「桜塚郵便局」約330m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3780.6m²
建築面積
840.82m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府豊中市南桜塚2丁目9-7
バルコニー面積
7.28m² ~ 33.01m²
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売却査定履歴

ブランズ豊中南桜塚の過去の取引実績

直近価格

6,818万円

平均価格

5,723万円

最高値

8,300万円

最安値

3,490万円

上昇傾向(前回比 +38万円

ブランズ豊中南桜塚の売却査定履歴です。直近価格は6,818万円、平均価格は5,723万円、最高値は8,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市南桜塚2丁目9-7

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 梅田まで急行で約15分とアクセスが良い。曽根駅、岡町駅どちらも徒歩圏内で、普段使いしやすい。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃う。

周辺環境★★★★

良い点: 南桜塚小学校区で、子育て環境としては申し分ない。公園も近く、緑も多いので落ち着いた雰囲気。静かな住宅街で、日当たりの良い立地。

気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが、たまに不便に感じる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感がある。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 共用部のスペースはややコンパクトに感じる。

全体的に満足度が高いマンションです。駅へのアクセスも良好で、静かな環境で子育てがしやすいのが魅力。建物も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し近所にスーパーやコンビニがあれば、さらに便利だと感じます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学したが、専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的。収納スペースも十分あり、実際の生活をイメージしやすい。床暖房などの設備も充実している。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている。

気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めに感じた。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南桜塚小学校区という点は評価できる。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良い。スーパーなどの商業施設は駅まで行けばある。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、毎日の買い物には少し遠く感じる。バス便の選択肢が少ない。

ブランズ豊中南桜塚は、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には魅力的な物件だと感じました。部屋の広さや設備も充実しており、日勤管理で安心感もあります。ただ、駅からの距離と、近隣の商業施設の少なさが少し気になります。価格帯によっては有力な選択肢になるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

ブランズ豊中南桜塚の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ豊中南桜塚に関するよくある質問

ブランズ豊中南桜塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ豊中南桜塚の売却相場はいくらですか?

ブランズ豊中南桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ豊中南桜塚は築10年ですが売れますか?

ブランズ豊中南桜塚は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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