ジアーバネックス都島本通
ジアーバネックス都島本通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.18m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもジアーバネックス都島本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジアーバネックス都島本通の過去の取引実績
直近価格
5,184万円
平均価格
4,497万円
最高値
5,280万円
最安値
3,732万円
ジアーバネックス都島本通の売却査定履歴です。直近価格は5,184万円、平均価格は4,497万円、最高値は5,280万円です。
4,980万円
2019年7月
5,025万円
2019年7月
4,980万円
2020年1月
5,025万円
2020年1月
4,200万円
2020年11月
4,428万円
2020年11月
3,980万円
2021年10月
4,145万円
2021年10月
4,780万円
2021年12月
4,863万円
2021年12月
4,180万円
2022年11月
4,033万円
2022年11月
4,280万円
2023年2月
4,184万円
2023年2月
4,280万円
2024年2月
4,230万円
2024年2月
4,480万円
2024年11月
4,149万円
2024年11月
4,280万円
2025年1月
3,732万円
2025年1月
4,580万円
2025年3月
4,639万円
2025年3月
5,280万円
2025年3月
5,184万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。バス便も豊富で、移動手段には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。都島商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
築浅で共用部も綺麗なので気持ちよく暮らせています。都島駅への近さが最大の魅力で、生活利便性も高いです。もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されていて、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。
良い点: 都島小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: JR桜ノ宮駅も徒歩圏内ですが、環状線しかないので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し不便です。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも広々としていて、高級感があります。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが心配になるかもしれません。
都島駅へのアクセスの良さと、子育て環境の良さに惹かれています。お部屋も快適そうですが、周辺の商業施設の充実度やJR駅からの利便性など、もう少し検討したい点もあります。価格帯も考慮しながら判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
ジアーバネックス都島本通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアーバネックス都島本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジアーバネックス都島本通の売却相場はいくらですか?
ジアーバネックス都島本通の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックス都島本通は築10年ですが売れますか?
ジアーバネックス都島本通は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
