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マンション

ジアーバネックス都島本通

大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
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ジアーバネックス都島本通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58〜66m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前
58〜66m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
69〜73.18m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

7日前
61〜69m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜66m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもジアーバネックス都島本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.10m² ~ 73.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
669.49m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
327%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
飛島建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立都島小学校
中学校区域
大阪市立都島中学校
延床面積
2649.19m²
建築面積
369.2m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30
バルコニー面積
8.03m² ~ 13.14m²
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売却査定履歴

ジアーバネックス都島本通の過去の取引実績

直近価格

5,184万円

平均価格

4,497万円

最高値

5,280万円

最安値

3,732万円

下落傾向(前回比 96万円

ジアーバネックス都島本通の売却査定履歴です。直近価格は5,184万円、平均価格は4,497万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30

口コミ・レビュー

都島暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。バス便も豊富で、移動手段には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。都島商店街も活気があって楽しいです。

気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

築浅で共用部も綺麗なので気持ちよく暮らせています。都島駅への近さが最大の魅力で、生活利便性も高いです。もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されていて、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都島小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: JR桜ノ宮駅も徒歩圏内ですが、環状線しかないので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも広々としていて、高級感があります。

気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが心配になるかもしれません。

都島駅へのアクセスの良さと、子育て環境の良さに惹かれています。お部屋も快適そうですが、周辺の商業施設の充実度やJR駅からの利便性など、もう少し検討したい点もあります。価格帯も考慮しながら判断したいです。

大阪市エリアの市場動向

ジアーバネックス都島本通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジアーバネックス都島本通に関するよくある質問

ジアーバネックス都島本通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジアーバネックス都島本通の売却相場はいくらですか?

ジアーバネックス都島本通の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジアーバネックス都島本通は築10年ですが売れますか?

ジアーバネックス都島本通は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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