水無瀬青葉ハイツ4号棟
水無瀬青葉ハイツ4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 56〜67m2 | 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜67.47m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜67.47m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜67.47m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜67.47m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
1日前阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも水無瀬青葉ハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
水無瀬青葉ハイツ4号棟の過去の取引実績
直近価格
906万円
平均価格
978万円
最高値
1,780万円
最安値
585万円
水無瀬青葉ハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は906万円、平均価格は978万円、最高値は1,780万円です。
880万円
2017年1月
860万円
2017年1月
780万円
2018年1月
823万円
2018年1月
930万円
2019年11月
848万円
2019年11月
880万円
2019年12月
760万円
2019年12月
590万円
2021年1月
585万円
2021年1月
1,080万円
2021年7月
767万円
2021年7月
1,780万円
2022年5月
803万円
2022年5月
1,690万円
2023年11月
1,627万円
2023年11月
1,080万円
2024年3月
1,475万円
2024年3月
700万円
2025年11月
874万円
2025年11月
930万円
2025年11月
900万円
2025年11月
930万円
2025年12月
906万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利です。
気になる点: 特急は止まらないので、急ぐ時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。自然も豊かで子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内は清掃が行き届いており、緑もきれいに手入れされています。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、静かな環境と駅からのアクセスを考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、水回りがきれいな部屋もあります。収納スペースは比較的ゆったりしています。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。設備も最新とは言えないので、自分でリフォームを検討する人もいるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、安心感はあります。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じるかもしれません。共用部の防犯カメラなども少ない印象です。
良い点: 島本第三小学校まで徒歩圏内なので、お子さんの通学に安心です。公園も近くにあり、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
築年数相応の古さはありますが、子育て環境としては悪くないと思います。小学校が近く、公園もあるので子供たちがのびのび過ごせます。管理状態も良好で、価格帯を考えれば納得できる物件です。
三島郡島本町エリアの市場動向
水無瀬青葉ハイツ4号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
水無瀬青葉ハイツ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
水無瀬青葉ハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?
水無瀬青葉ハイツ4号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ4号棟は築53年ですが売れますか?
水無瀬青葉ハイツ4号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
