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マンション

水無瀬青葉ハイツ4号棟

大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-4阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分
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水無瀬青葉ハイツ4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
56〜67m2

阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
57〜67.47m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
57〜67.47m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜67.47m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜67.47m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも水無瀬青葉ハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-4
交通
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分
築年月
1973年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
専有面積
44.62m² ~ 67.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成設備
管理会社
互光建物管理
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-4
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売却査定履歴

水無瀬青葉ハイツ4号棟の過去の取引実績

直近価格

906万円

平均価格

978万円

最高値

1,780万円

最安値

585万円

下落傾向(前回比 24万円

水無瀬青葉ハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は906万円、平均価格は978万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-4

口コミ・レビュー

水無瀬さんぽさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利です。

気になる点: 特急は止まらないので、急ぐ時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。自然も豊かで子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内は清掃が行き届いており、緑もきれいに手入れされています。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、静かな環境と駅からのアクセスを考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。全体的に満足しています。

島本町ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、水回りがきれいな部屋もあります。収納スペースは比較的ゆったりしています。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。設備も最新とは言えないので、自分でリフォームを検討する人もいるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、安心感はあります。

気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じるかもしれません。共用部の防犯カメラなども少ない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 島本第三小学校まで徒歩圏内なので、お子さんの通学に安心です。公園も近くにあり、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。

築年数相応の古さはありますが、子育て環境としては悪くないと思います。小学校が近く、公園もあるので子供たちがのびのび過ごせます。管理状態も良好で、価格帯を考えれば納得できる物件です。

三島郡島本町エリアの市場動向

水無瀬青葉ハイツ4号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

水無瀬青葉ハイツ4号棟に関するよくある質問

水無瀬青葉ハイツ4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

水無瀬青葉ハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?

水無瀬青葉ハイツ4号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

水無瀬青葉ハイツ4号棟は築53年ですが売れますか?

水無瀬青葉ハイツ4号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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