東二見ガーデンハイツ6号棟
東二見ガーデンハイツ6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.09m2 | 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 68.52〜72m2 | 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 68.52〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.09m2 | 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.09m2 | 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも東二見ガーデンハイツ6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東二見ガーデンハイツ6号棟の過去の取引実績
直近価格
735万円
平均価格
540万円
最高値
791万円
最安値
280万円
東二見ガーデンハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は735万円、平均価格は540万円、最高値は791万円です。
480万円
2016年5月
550万円
2016年5月
380万円
2017年4月
433万円
2017年4月
420万円
2018年2月
458万円
2018年2月
380万円
2018年7月
428万円
2018年7月
588万円
2018年12月
498万円
2018年12月
690万円
2020年3月
640万円
2020年3月
280万円
2020年4月
560万円
2020年4月
700万円
2023年2月
791万円
2023年2月
700万円
2023年8月
735万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東二見駅まで徒歩8分と、日常生活には十分な距離。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、買い物には困りません。
気になる点: 山陽魚住駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。静かな環境が魅力です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。周辺の自然環境も豊かで、特に海が近いのが気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧という評判を聞きました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し確認が必要だと感じています。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせそうです。リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 山陽電鉄本線が利用でき、神戸方面へのアクセスは良好です。駅まで徒歩10分以内なのは助かります。
気になる点: 電車がメインとなるため、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
東二見ガーデンハイツ6号棟は、広めの専有面積と日勤管理が魅力的な物件だと感じました。周辺環境も子育てに適しており、自然も豊かです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な生活ができそうです。価格帯によっては、検討する価値があると思います。
明石市エリアの市場動向
東二見ガーデンハイツ6号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東二見ガーデンハイツ6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東二見ガーデンハイツ6号棟の売却相場はいくらですか?
東二見ガーデンハイツ6号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東二見ガーデンハイツ6号棟は築46年ですが売れますか?
東二見ガーデンハイツ6号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
