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マンション

東二見ガーデンハイツ6号棟

兵庫県明石市魚住町西岡1865-1山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩17分
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東二見ガーデンハイツ6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
78〜81.09m2

山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

4日前
68.52〜72m2

山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

共働き夫婦

6日前
68.52〜72m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜81.09m2

山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜81.09m2

山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にも東二見ガーデンハイツ6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
交通
山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩17分
築年月
1979年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
68.52m² ~ 81.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
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売却査定履歴

東二見ガーデンハイツ6号棟の過去の取引実績

直近価格

735万円

平均価格

540万円

最高値

791万円

最安値

280万円

上昇傾向(前回比 +35万円

東二見ガーデンハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は735万円、平均価格は540万円、最高値は791万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市魚住町西岡1865-1

口コミ・レビュー

明石の海が好きさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東二見駅まで徒歩8分と、日常生活には十分な距離。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、買い物には困りません。

気になる点: 山陽魚住駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。静かな環境が魅力です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。周辺の自然環境も豊かで、特に海が近いのが気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧という評判を聞きました。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し確認が必要だと感じています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせそうです。リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄本線が利用でき、神戸方面へのアクセスは良好です。駅まで徒歩10分以内なのは助かります。

気になる点: 電車がメインとなるため、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

東二見ガーデンハイツ6号棟は、広めの専有面積と日勤管理が魅力的な物件だと感じました。周辺環境も子育てに適しており、自然も豊かです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な生活ができそうです。価格帯によっては、検討する価値があると思います。

明石市エリアの市場動向

東二見ガーデンハイツ6号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東二見ガーデンハイツ6号棟に関するよくある質問

東二見ガーデンハイツ6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東二見ガーデンハイツ6号棟の売却相場はいくらですか?

東二見ガーデンハイツ6号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東二見ガーデンハイツ6号棟は築46年ですが売れますか?

東二見ガーデンハイツ6号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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