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マンション

メゾン千里山A棟

大阪府吹田市千里山東2丁目17-A阪急千里線/千里山駅 徒歩5分
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メゾン千里山A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
90.47〜94m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
95〜103m2

住人が多すぎず落ち着いていること、千里第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

6日前
90.47〜94m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
90.47〜96m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、千里第二小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
90.47〜94m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもメゾン千里山A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山東2丁目17-A
交通
阪急千里線/千里山駅 徒歩5分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
専有面積
90.47m² ~ 106.74m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
14117.43m²
分譲会社
住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
千里第二小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山東2丁目17-A
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売却査定履歴

メゾン千里山A棟の過去の取引実績

直近価格

4,329万円

平均価格

4,196万円

最高値

4,493万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +849万円

メゾン千里山A棟の売却査定履歴です。直近価格は4,329万円、平均価格は4,196万円、最高値は4,493万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山東2丁目17-A

口コミ・レビュー

千里山暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にもおすすめです。千里第二小学校も学区内なのが安心材料でした。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、少し歩かないとお店が少ないのが難点といえば難点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は大きな魅力です。駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さは子育て世代から単身者まで幅広くおすすめできます。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部がリニューアルされれば、さらに魅力的なマンションになると思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里山駅まで徒歩5分というのは、毎日の通勤・通学に大変便利だと感じました。駅周辺の商業施設も適度な数があり、生活利便性は高そうです。

気になる点: 急行が止まらないのが少し気になります。準急や普通電車での移動になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、5階建ての落ち着いた雰囲気の外観です。周辺の緑とも調和しており、景観は悪くないと思いました。

気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などはやや古さを感じました。リフォームの履歴などを確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。千里第二小学校の学区という点もポイントが高いです。緑が多く、散歩するにも気持ちが良いエリアだと感じました。

気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、週末のまとめ買いなどは少し不便かもしれません。

千里山駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、子育て環境も整っているため、購入を前向きに検討しています。築年数は気になりますが、管理状況や修繕計画などをしっかり確認したいです。日勤管理という点も安心材料の一つです。周辺の生活利便性も悪くなく、バランスの取れた物件だと感じました。

吹田市エリアの市場動向

メゾン千里山A棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン千里山A棟に関するよくある質問

メゾン千里山A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン千里山A棟の売却相場はいくらですか?

メゾン千里山A棟の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン千里山A棟は築40年ですが売れますか?

メゾン千里山A棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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