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マンション

箕面ニュープラザ

大阪府箕面市箕面5丁目13-40阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
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箕面ニュープラザをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
72.93〜79m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

3日前
72.93〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

4日前
72.93〜83m2

北小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、オートロックがあること

単身

7日前
72.93〜79m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
72.93〜79m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも箕面ニュープラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市箕面5丁目13-40
交通
阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
築年月
1972年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
72.93m² ~ 102.04m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
577.63m²
分譲会社
光建設
施工会社
光建設
管理会社
自主管理
小学校区域
北小学校
中学校区域
第二中学校
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面5丁目13-40
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売却査定履歴

箕面ニュープラザの過去の取引実績

直近価格

1,733万円

平均価格

1,589万円

最高値

2,012万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +343万円

箕面ニュープラザの売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は1,589万円、最高値は2,012万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市箕面5丁目13-40

口コミ・レビュー

箕面大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ありません。箕面公園も近く、四季折々の自然を楽しめるのは大きな魅力です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 近くに大型商業施設がないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のある建物ですが、管理組合で協力して清掃などは行われています。エントランスはシンプルですが、古き良きマンションという雰囲気です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。

駅近で、自然豊かな箕面の良さを満喫できる立地が最大の魅力です。築年数は経っていますが、自分たちで工夫しながら快適に暮らしています。住民同士の距離も近く、アットホームな雰囲気もあります。利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。

熟年夫婦のゆったり暮らしさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなのは、やはり助かります。電車の本数もそこそこあり、大阪市内への移動は苦になりません。駅周辺の活気も適度で、散歩がてら買い物に行くのが日課です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡超えと広めなので、ゆったりとした生活が送れています。間取りも使いやすく、工夫次第でさらに快適になりそうです。日当たりも良好です。

気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームを検討しないと、快適性は少し低いかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民の方々で協力して維持管理されている点は評価できます。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。また、管理組合の活動が活発でないと、建物の維持管理が追いつかない可能性があります。

立地の良さと部屋の広さは満足しています。静かで落ち着いた環境で、年金暮らしにはぴったりです。ただ、建物の古さからくる設備面やセキュリティ面での課題はあります。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じます。リフォームをしながら、長く住み続けたいと考えています。

箕面市エリアの市場動向

箕面ニュープラザの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面ニュープラザに関するよくある質問

箕面ニュープラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面ニュープラザの売却相場はいくらですか?

箕面ニュープラザの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面ニュープラザは築53年ですが売れますか?

箕面ニュープラザは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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