サンハイツ
サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、武庫庄小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
母+子ども1人
7日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、武庫庄小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツの過去の取引実績
直近価格
704万円
平均価格
676万円
最高値
728万円
最安値
550万円
サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は704万円、平均価格は676万円、最高値は728万円です。
690万円
2019年12月
728万円
2019年12月
550万円
2021年7月
654万円
2021年7月
680万円
2025年11月
718万円
2025年11月
680万円
2026年1月
704万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩15分は少し歩きますが、平坦な道なので苦にはなりません。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、休日の買い物などは車が必要になる場合も。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、騒がしいこともなく、アットホームな雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時に少し大変です。外観も年季が入っている印象です。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、共有部分の清掃は行き届いています。挨拶をしてくれるので安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、普段の生活には十分な利便性があります。小規模なマンションなので、人間関係も比較的良好だと思います。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
良い点: 阪急武庫之荘駅は急行も止まるので、梅田へのアクセスが便利でした。駅周辺には商店街や飲食店も多く、日常の用事はほぼ駅前で済ませられます。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがありました。自転車があれば便利です。
良い点: 角部屋だったこともあり、日当たり・風通しは良かったです。RC造なので、隣や上下階の音はあまり気になりませんでした。部屋自体はリフォームされていて、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じさせる部分もありました。収納スペースは少し少なめでした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。静かな住宅街なので、夜も安心して眠れます。
気になる点: null
子供が大きくなるにつれて手狭になったため引っ越しましたが、ファミリーで住むには十分な環境でした。特に、静かで安全な住環境と、駅からのアクセスの良さが気に入っていました。築年数は古いですが、手入れ次第で快適に暮らせるマンションだと思います。
尼崎市エリアの市場動向
サンハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツの売却相場はいくらですか?
サンハイツの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツは築45年ですが売れますか?
サンハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
