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マンション

藤和奈良ハイタウン4号棟

奈良県奈良市三条町606-76JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
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藤和奈良ハイタウン4号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

父+子ども1人

4日前

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

オートロックがあること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも藤和奈良ハイタウン4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三条町606-76
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩3分
築年月
1982年5月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
8戸
分譲会社
藤和不動産
施工会社
新井組

詳細情報

中学校区域
奈良市立三笠中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市三条町606-76
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売却査定履歴

藤和奈良ハイタウン4号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市三条町606-76

口コミ・レビュー

奈良駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。新幹線も利用できるし、大阪方面へのアクセスも抜群。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、もう少し選択肢があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物全体に古さを感じる部分は否めません。エレベーターが少ないのが少し不便。

駅近の利便性を最優先するなら、ここはお勧めできる物件です。日々の生活に必要なものが駅周辺で手に入るのは大きなメリット。築年数は経っていますが、共用部の管理は行き届いている印象です。静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれませんが、活気のあるエリアが好きな人にはぴったりだと思います。

子育て世代の元住人さん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: 奈良駅周辺は子育て支援施設や公園も点在しており、子連れでも過ごしやすい環境でした。近鉄奈良駅も利用できるので、行動範囲が広がります。

気になる点: 坂道が多いエリアもあるため、ベビーカーでの移動は少し大変な場面も。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は定期的に行われていました。オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さを感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい雰囲気でした。収納スペースは標準的だったと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。

奈良駅徒歩圏内という立地は、子育て世代にとっても魅力的でした。駅周辺の利便性は高く、生活はしやすいです。ただし、築年数が古い分、建物や設備面では古さを感じざるを得ません。特に水回りの設備は、快適に暮らすためにはリフォームを検討する必要があるでしょう。セキュリティ面で少し不安を感じましたが、総じて利便性の高いマンションでした。

奈良市エリアの市場動向

藤和奈良ハイタウン4号棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和奈良ハイタウン4号棟に関するよくある質問

藤和奈良ハイタウン4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和奈良ハイタウン4号棟の売却相場はいくらですか?

藤和奈良ハイタウン4号棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和奈良ハイタウン4号棟は築43年ですが売れますか?

藤和奈良ハイタウン4号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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