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マンション

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館

奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2近鉄奈良線/学園前駅 バス11分
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ローレルスクエア登美ヶ丘15番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

5日前

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもローレルスクエア登美ヶ丘15番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス11分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
52戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
奥村組大林組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
登美ヶ丘小学校
中学校区域
登美ヶ丘北中学校
ブランド
ローレル
設計会社
大林組
所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2
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売却査定履歴

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館の過去の取引実績

直近価格

2,074万円

平均価格

1,966万円

最高値

2,131万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +294万円

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館の売却査定履歴です。直近価格は2,074万円、平均価格は1,966万円、最高値は2,131万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2

口コミ・レビュー

学園前在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数がもっと多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

奈良市の中でも落ち着いたエリアで、緑も多く子育てには最適な環境です。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲。静かで快適な生活を送っています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 学園前駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。

気になる点: 駅までバスで10分以上かかるのがネック。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。バスの待ち時間も考慮すると、通勤・通学は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、散歩コースには困りませんでした。近隣の小学校も評判が良いと聞いていました。

静かで住みやすい環境でしたが、やはり駅からの距離が一番の課題でした。日用品の買い物などは近隣で済ませられますが、電車での移動が多い方には不向きかもしれません。ファミリー層には良いと思います。

奈良市エリアの市場動向

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館に関するよくある質問

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館は築25年ですが売れますか?

ローレルスクエア登美ヶ丘15番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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