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マンション

長居苅田町パークマンション

大阪府大阪市住吉区苅田2丁目1-28大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分
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長居苅田町パークマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前
70.58〜73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
70.58〜73m2

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単身(投資目的)

1週間前
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単身(投資目的)

1週間前
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賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にも長居苅田町パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目1-28
交通
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
15戸
専有面積
70.58m² ~ 75.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
585m²
駐車場数
4
分譲会社
三井不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
大阪市立苅田北小学校
中学校区域
大阪市立東我孫子中学校
ブランド
パークマンション
延床面積
1167m²
建築面積
368m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目1-28
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売却査定履歴

長居苅田町パークマンションの過去の取引実績

直近価格

2,249万円

平均価格

2,115万円

最高値

2,249万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +269万円

長居苅田町パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,249万円、平均価格は2,115万円、最高値は2,249万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区苅田2丁目1-28

口コミ・レビュー

長居住まい50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 長居公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場などは少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいな状態を保っています。落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階だと階段の昇降が大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり管理してくださっている印象です。

長居公園の近くで静かな環境を求めている方には良いマンションだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、日々の生活には満足しています。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩11分は、梅田や難波へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺には商店街や飲食店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩11分という距離は、小さなお子さん連れだと少し負担に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備や断熱性能などは期待できない可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣に公園も多いので、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 周辺は住宅街なので、大きな商業施設などは少し離れています。

長居公園が近く、子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。部屋の広さも十分で、リノベーション次第では快適に暮らせそうです。ただ、築年数が古いことと、駅からの距離が少し気になります。価格とのバランスを見て検討したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

長居苅田町パークマンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

長居苅田町パークマンションに関するよくある質問

長居苅田町パークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

長居苅田町パークマンションの売却相場はいくらですか?

長居苅田町パークマンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

長居苅田町パークマンションは築45年ですが売れますか?

長居苅田町パークマンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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