ロワイヤル亀山
ロワイヤル亀山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.73〜68m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.73〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.7m2 | 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.73〜68m2 | 落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロワイヤル亀山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル亀山の過去の取引実績
直近価格
983万円
平均価格
1,010万円
最高値
1,198万円
最安値
798万円
ロワイヤル亀山の売却査定履歴です。直近価格は983万円、平均価格は1,010万円、最高値は1,198万円です。
850万円
2019年2月
888万円
2019年2月
1,180万円
2022年2月
1,192万円
2022年2月
1,120万円
2022年7月
1,131万円
2022年7月
1,060万円
2022年10月
1,084万円
2022年10月
980万円
2022年12月
1,060万円
2022年12月
980万円
2024年10月
1,023万円
2024年10月
895万円
2025年1月
994万円
2025年1月
798万円
2025年3月
984万円
2025年3月
1,198万円
2025年7月
1,010万円
2025年7月
798万円
2025年8月
983万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 亀山駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもストレスなく移動できます。駅周辺にスーパーやコンビニもあるので、急な買い物にも困りません。
良い点: 手柄山公園が近く、休日に散歩やジョギングをするには最適です。自然も豊かでリラックスできます。小学校が学区内にあるのも、子育て世代には安心材料でしょう。
気になる点: 駅前以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。外観も年季が入っている感じは否めません。
駅近の利便性は抜群です。毎日の生活で電車を使う人にはこれ以上ない立地だと思います。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人にはおすすめです。築年数は経っていますが、大きな不満はありません。
良い点: 65㎡超えの広さがあるので、子供と二人暮らしでも十分なスペースがあります。リビングも比較的広めなので、家族で過ごしやすいです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手に差があります。リフォームされている部屋もあると聞きました。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。近隣トラブルなどもあまり聞かないので、比較的安心して暮らせています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。宅配ボックスなどもありません。
良い点: 亀山駅まで徒歩1分という点は、やはり魅力的です。姫路駅まで乗り換えなしで行けるのも便利。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。買い物は車で少し離れたところまで行くことが多いです。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て世代でも、部屋の広さがあれば十分生活できます。ただ、設備面では古さを感じる部分もあるので、リフォームの有無などを確認した方が良いかもしれません。全体的には、コスパを考えれば悪くない選択肢だと思います。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル亀山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル亀山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル亀山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル亀山の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル亀山の売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル亀山は築36年ですが売れますか?
ロワイヤル亀山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
