宏和マンション4号館
宏和マンション4号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
4日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
6日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも宏和マンション4号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宏和マンション4号館の過去の取引実績
直近価格
524万円
平均価格
552万円
最高値
580万円
最安値
524万円
宏和マンション4号館の売却査定履歴です。直近価格は524万円、平均価格は552万円、最高値は580万円です。
580万円
2025年11月
524万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利です。JR学研都市線一本で京橋や大阪駅方面にもアクセスしやすいです。
気になる点: 駅周辺にはコンビニや小さなスーパーくらいしかなく、もう少しお店が充実していると嬉しいです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、静かに暮らすことができます。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 商業施設は少なめで、買い物は少し離れた場所まで行く必要があります。夜は人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 建物の構造はRCなので、遮音性は比較的良いと思います。共用部分は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、全体的に古さを感じさせます。エントランスなどももう少し綺麗だと嬉しいですが、自主管理なので仕方ない部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境なので、住みやすいマンションだと思います。自主管理なので、管理費は抑えられている印象です。近隣に商業施設が少ないのが少し残念ですが、総合的には満足しています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。日当たりも悪くなく、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少し物足りなかったです。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っている様子が見られました。地域のつながりは感じられます。
気になる点: オートロックやモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備はありません。管理組合の活動が活発ではないため、修繕などについては不安を感じることがありました。
良い点: 諸福小学校が学区で、通学路も安全そうでした。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しませんでした。
気になる点: null
駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的でした。周辺環境も子育てには適していると思います。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面での不満はありました。自主管理なので、住民同士の協力が大切になるマンションだと感じました。
大東市エリアの市場動向
宏和マンション4号館の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宏和マンション4号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宏和マンション4号館の売却相場はいくらですか?
宏和マンション4号館の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宏和マンション4号館は築52年ですが売れますか?
宏和マンション4号館は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
