長岡天神ハイツ３棟
長岡天神ハイツ３棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.47〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.47〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.48m2 | 公園が近い住環境、阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜78.48m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも長岡天神ハイツ３棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
長岡天神ハイツ３棟の過去の取引実績
直近価格
1,774万円
平均価格
1,732万円
最高値
2,114万円
最安値
1,200万円
長岡天神ハイツ３棟の売却査定履歴です。直近価格は1,774万円、平均価格は1,732万円、最高値は2,114万円です。
1,890万円
2019年1月
2,114万円
2019年1月
1,480万円
2020年3月
1,931万円
2020年3月
1,200万円
2022年1月
1,485万円
2022年1月
1,980万円
2023年4月
1,774万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、大阪梅田や京都河原町へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に便利。
良い点: 長岡天神周辺は緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じている。
気になる点: 休日は駅周辺がやや混雑することがある。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる。エントランスや廊下はもう少し明るいと良い。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。子育て環境も良く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、建物の設備面は古さを感じますので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的安心です。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かった。RC造のため、音も気になりにくかった。
気になる点: 水回りはリフォームが必要な箇所があった。設備は全体的に古かった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感があった。ゴミ出しルールも守られていた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもあった。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができた。近くに公園もあり、散歩するのに良かった。
長岡天神駅からも近く、生活する上で不便は感じませんでした。建物の古さは否めませんが、部屋自体は広く、静かで快適に過ごせました。管理体制もしっかりしていたので、安心して暮らせるマンションだと思います。年齢を重ねて、もう少し新しい設備のあるマンションに住み替えることにしました。
長岡京市エリアの市場動向
長岡天神ハイツ３棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長岡天神ハイツ３棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
長岡天神ハイツ３棟の売却相場はいくらですか？
長岡天神ハイツ３棟の売却相場は、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡天神ハイツ３棟は築55年ですが売れますか？
長岡天神ハイツ３棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。