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マンション

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前

大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目16-6大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分
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ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
59.95〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59.95〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59.95〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59.95〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

2週間前
59.95〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目16-6
交通
大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分
築年月
1997年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.95m² ~ 98.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
756.46m²
分譲会社
大和団地
施工会社
今西組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
苗代小学校
中学校区域
阿倍野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約50m ●「桃ヶ池公園」約430m ●「越川病院」約990m ●「阿倍野郵便局」約160m ●「阿倍野区役所」約630m ●「スギドラッグ」約230m
設計会社
ケイ・ティー建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目16-6
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売却査定履歴

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の過去の取引実績

直近価格

7,008万円

平均価格

3,817万円

最高値

7,008万円

最安値

2,469万円

上昇傾向(前回比 +108万円

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の売却査定履歴です。直近価格は7,008万円、平均価格は3,817万円、最高値は7,008万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目16-6

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へも乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。

気になる点: もう少し公園などの緑が多いと嬉しいですが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の更新は少し気になるところです。

昭和町駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みだと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、大阪市内の主要エリアへのアクセスも抜群です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、住みやすいマンションだと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。収納スペースも比較的確保されているようです。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新の仕様ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で11階建てと、しっかりした構造です。総戸数は31戸と、比較的こぢんまりとした規模感も良いかもしれません。

気になる点: 外観は年季を感じさせます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 苗代小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の利便性は高いですが、少し歩けば落ち着いた雰囲気の住宅街も広がっています。

気になる点: 周辺の保育園や小児科の情報をもう少し詳しく知りたいです。

駅近で生活利便性は非常に高いと感じました。間取りの選択肢が多いのも魅力的です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須になりそうです。共用部のメンテナンス状況も確認が必要ですが、立地を重視するなら候補になる物件だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前に関するよくある質問

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の売却相場はいくらですか?

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前は築28年ですが売れますか?

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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