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マンション

東生駒北ガーデンハイツ8号棟

奈良県生駒市辻町399-36近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
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東生駒北ガーデンハイツ8号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
62.99〜70m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
62.99〜69m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

1週間前
62.99〜69m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
62.99〜70m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町399-36
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
築年月
1975年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
62.99m² ~ 95.72m²
分譲会社
近鉄住宅建設

詳細情報

施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町399-36
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売却査定履歴

東生駒北ガーデンハイツ8号棟の過去の取引実績

直近価格

700万円

平均価格

700万円

最高値

700万円

最安値

700万円

東生駒北ガーデンハイツ8号棟の売却査定履歴です。直近価格は700万円、平均価格は700万円、最高値は700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町399-36

口コミ・レビュー

生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。急行こそ止まりませんが、各駅停車でも大阪方面へのアクセスは良好。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺の飲食店は、もう少し選択肢があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近隣に公園もあり、子育て世代にも適していると思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

築年数は古いですが、駅近で静かな環境が気に入っています。近鉄奈良線で大阪へのアクセスも悪くないため、通勤にも便利です。桜ヶ丘小学校区というのもポイントでした。共用部や設備は年季が入っていますが、生活する上では特に不便は感じていません。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良く、室内は明るいです。リフォームされている部屋もあるようで、水回りなどは比較的新しい場合もあります。

気になる点: 収納スペースがやや不足気味で、家具の配置に工夫が必要です。最新の設備というわけではないので、省エネ性能などは期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りであることも多く、比較的安心感があります。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: 管理人の常駐ではないようで、不在時の対応などが気になることもあります。セキュリティ面で、もう少し強化されると安心できるのですが。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。駅ビルはありませんが、スーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設は揃っています。子どもの習い事の送迎にも駅が近いと助かります。

築年数は古いものの、駅からの近さと、桜ヶ丘小学校区という点で決めました。子育て環境としては、静かで公園も近く、良いと思います。部屋は広さがあり、日当たりも良いので快適に過ごせています。共用部や設備は年季が入っていますが、価格を考えれば納得できる範囲です。もう少し収納があれば完璧です。

生駒市エリアの市場動向

東生駒北ガーデンハイツ8号棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒北ガーデンハイツ8号棟に関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツ8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒北ガーデンハイツ8号棟の売却相場はいくらですか?

東生駒北ガーデンハイツ8号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒北ガーデンハイツ8号棟は築51年ですが売れますか?

東生駒北ガーデンハイツ8号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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